标准的明确约定,一方面可以使卖方在生产产品的时候有了一个确定的标准(如果是先签合同再组织生产),另一方面可以在未来产品检验期间确定了一个检验标准。本案中因未 灭失等风险责任的承担。如果合同中没有约定风险承担的具体时间及承担范围,则按我国合同法的规定在货物交付时,风险由买方转移至卖方;但是,在多数合同中 ...
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马某明知刘振国并未取得该房屋全部所有权人的授权。刘振国的行为并不构成表见代理。但是,北京市昌平区人民法院和北京市一中院均认定刘振国的行为构成表见代理,并进而认定合同有效 房屋是给刘振国买的,刘振国有出售房屋的权利。刘某倩、刘振国称当时签合同时刘振国就明确表示房子是刘某倩及其丈夫杨某华的,后刘振国与刘某 ...
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当事人之间签订的合同的效力。所以本案中,所签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示,且没有违反法律的强制性规定,所以所签合同依法有效,双方当事人应遵守诚实信用原则认真履行合同。本案中双方签订合同虽然是在原告邹先生未取得产权证时签订的,但是合同中明确约定了产权过户要等到邹 ...
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,后经中介公司催告,也没有反应。于是原告便要求被告解除合同,并承担合同解除的违约责任。被告钱某也表示同意解除合同,但是对于违约责任二人却发生争执 请求人民法院或者仲裁机构子以适当减少。”鉴于房产中介公司在签订合同签前没有认真核对被告的相关情况,也是导致合同解除的原因之一,所以责任不全在被告,并且原告也 ...
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五十四条第二款之规定,陈楚莲以不当得利为案由提起本案诉讼,不当得利系指没有合法根据取得不当利益并造成他人损失。刘文收取陈楚莲支付的购房款280万元,系依据 其向陈楚莲隐瞒了该事实。但是,陈楚莲在签约并交纳定金以前实地查看了涉案房屋,对该房屋的实际情况具有直观认识;且双方所签合同仅约定了房屋总价,而并未 ...
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也有28户村民的签字,是有效的。可是西茶村大塘组一部分村民却认为这没有经过大家的同意,是无效的。双方各执一词,事情一直闹到了2010年。西茶村委 合同签订后虽有当事人补充签名,但是仍然不能达到法律规定的法定人数。【评析】笔者同意第二种意见,原告与被告所签的承包合同为无效合同。违反民主议定原则签订的承包 ...
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止的双倍工资。仲裁委支持了张某的部分申诉请求,裁定双方签订无固定期限的劳动合同,但是没有支持张某申请的2008年11月16日起至签订无固定期限劳动合同之日止的 年8月15日止的双倍工资(某公司于2011年8月15日与张某补签了书面无固定期限劳动合同)。鉴于法律对支付未签订书面无固定期限劳动合同双倍工资 ...
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案情简介:2013年1月30日原告将二台机器设备交由被告代运至湖南某公司,但是被告以原告未付之前物流款而扣押原告本次货物,在运输及扣押期间,因货车顶部 ,原告委托了本律师代理此案。 案件分析:首先,原告与被告虽然没有签订正式的运输合同,但是双方签有《运输合同出货单》、《发货单》等单据,且双方均已实际 ...
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写了抵押银行。在过户时,我公司协助买卖双方办了网签,交了契税。当时房主已经还完银行贷款,但是没有去建委注销抵押登记。所以4月9日过户当天,交 相关证据、当事人陈述意见及庭审笔录等在案佐证。 本院认为,原被告签订的《房屋买卖居间合同》和《佣金确认书》是双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定, ...
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故意。 (1)被告人是通过合法的手段取得了该铺面的承租权的,在与被害人签合同的时候,是有履约能力的。 (2)转租协议中被害人与被告人签订的每个 原业主的无理干涉和被害人的偏听偏信导致的。 2、从客观方面来看,被告人陈某并没有虚构事实、隐瞒真相,实施骗取被害人金逸财物的行为。 根据《中华人民共和国刑法》 ...
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