农村宅基地使用权登记 -案例分析搜索

房屋买卖合同无效，卖方起诉腾退房屋并支付占有使用费

宅院位于北京市顺义区X村。原顺义县土地管理局为涉诉宅院的宅基地颁发《集体土地建设用地使用证》，登记的土地使用者为李某军。2002年8月31日，李某五、驳回反诉原告张某文其他反诉诉讼请求。律师点评农村宅基地属农村集体经济组织所有，该集体经济组织成员享有宅基地使用权。本案中，李某军与张某文磊虽然达成 ...

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房产——房屋买卖合同无效，卖方起诉腾退房屋并支付占有使用费

宅院位于北京市顺义区X村。原顺义县土地管理局为涉诉宅院的宅基地颁发《集体土地建设用地使用证》，登记的土地使用者为李某军。2002年8月31日，李某五、驳回反诉原告张某文其他反诉诉讼请求。律师点评农村宅基地属农村集体经济组织所有，该集体经济组织成员享有宅基地使用权。本案中，李某军与张某文磊虽然达成 ...

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房屋买卖合同无效，卖方能否要求腾退房屋并支付占有使用费

宅院位于北京市顺义区X村。原顺义县土地管理局为涉诉宅院的宅基地颁发《集体土地建设用地使用证》，登记的土地使用者为李某军。2002年8月31日，李某五、驳回反诉原告张某文其他反诉诉讼请求。律师点评农村宅基地属农村集体经济组织所有，该集体经济组织成员享有宅基地使用权。本案中，李某军与张某文磊虽然达成 ...

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解析一起离婚后对于拆迁安置利益得分割纠纷

提出诉讼请求：1、要求位于北京市朝阳区一号房屋（以下简称一号房屋）的排他性居住使用权归原告享有，原告给付二被告房屋折价款866000元；2、张三给付原告拆迁补偿事实和证据，本院认定如下：为证明一号院宅基地的登记使用权人为张大，张大系张三父亲，二被告提交《农村宅基地发证审批表》（以下简称《审批表》）。 ...

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婚前房屋按照户口拆迁离婚后能否分割

提出诉讼请求：1、要求位于北京市朝阳区一号房屋（以下简称一号房屋）的排他性居住使用权归原告享有，原告给付二被告房屋折价款866000元；2、张三给付原告拆迁补偿事实和证据，本院认定如下：为证明一号院宅基地的登记使用权人为张大，张大系张三父亲，二被告提交《农村宅基地发证审批表》（以下简称《审批表》）。 ...

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买卖房屋价格明显低于市价的，合同是否有效？

月14日土地丈量时，将前院登记在原告名下，原告及其家庭成员系涉诉宅基地的使用权人（家庭人口3人）。但原告对此毫不知情，涉诉宅基地使用权证一直在李大处，后来未主张权利则不符合常理；李四所称双方因买房一事开始走动的陈述，更符合情理。综上，我认为，双方农村房屋买卖关系存在，张三无权就涉诉宅基地主张权利。 ...

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李某某与丁某某房屋确权纠纷上诉人代理词

管理法》六十二条、《物权法》第一百五十三条以及国土资源部的规定《关于加强农村宅基地管理的意见》国土资发〔2004〕234号规定。国家法律规定不允许其再。 3、丁某某一审起诉中提到，我方提出反悔，并拒绝办理产权变更和土地使用权变更登记，致使翻建房屋的审批手续不能完成。事实根本不是如此，其次子代理人 ...

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房地产专业术语

答：是指权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的所进行的房屋所有权登记。 ——房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的； ——房屋面积增加或者减少的（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证， ...

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离婚后对原建房屋的拆迁补偿安置应如何分配？

张某结婚，并在当日签署了财产协议，约定由张某提供其户籍所在村的宅基地（闵某为非农村户口），闵某提供资金建房，双方在婚姻存续期间对建成的房屋都享有使用权张某为该房的宅基地使用权人，双方虽在婚姻成立时对所建房屋的分配作了约定，但并未考虑到宅基地的所有问题。此外，该房自建成后，始终未办理产权登记，应属非法 ...

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离婚后对原建房屋的拆迁补偿安置应如何分配？

张某结婚，并在当日签署了财产协议，约定由张某提供其户籍所在村的宅基地（闵某为非农村户口），闵某提供资金建房，双方在婚姻存续期间对建成的房屋都享有使用权张某为该房的宅基地使用权人，双方虽在婚姻成立时对所建房屋的分配作了约定，但并未考虑到宅基地的所有问题。此外，该房自建成后，始终未办理产权登记，应属非法 ...

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