，故对其该项主张不予支持。王某、崔某主张是因李某的胁迫而解除合同，其并未提供相应证据，故要求赔偿停业损失6000元的主张不予支持。依照《 附理论直接作出裁判。但可根据《合同法》的有关规定作出处理。按照我国合同法第223条规定，“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意 ...
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亦是如此在操作。 五、拆迁补偿分配时常见问题列举 1、因拆迁提前解除合同，出租人不承担违约责任 对政府因公共利益的需要发起的征收拆迁，依法属于不可抗力 加以弥补，按补偿项目分别归各自所有，除非双方之前有其他明确约定。 2、出租人签订拆迁补偿协议 根据规定，房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收人即 ...
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原告因此造成的损失。1．原告与XXXX有限公司的经销代理商YYYY实业有限公司建立了买卖合同，涉案装载机的购买价款为295000元，原告于购买前已将旧装载机交付给 租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。2．《最高人民法院关于审理融资租赁 ...
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合同并没有经过房地产交易中心的备案登记,故要求法院确认其与杨华签订的租赁合同无效,并要求杨华返还剩余的租金。 资深房产律师靳双权评析该案： 本案 三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。这里只是规定了当承租人杨华未经出租人A公司同意转租的,A公司可以 ...
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损害其合法权益的，承租人可以请求人民法院宣告有关拆迁协议无效;(3)就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议;(4)对经协商不能达成拆迁协议的事宜， 合同，直接想承租人进行补偿。只是规定承租人和出租人未就解除合同达成一致的，应进行房屋调换，租赁合同在调换后的房屋内继续履行。实践中，承租人的 ...
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关系格式合同中有“双方再无经济关系”的约定为由，拒绝退还押金，承租人提出异议的，出租人不能免除退还押金的义务。 原告：徐某，女，40岁，湖南省长沙市人民政府驻 、电、煤气、有线电视等费用后，将押金退还给甲方。附件5约定：如甲方中途解除合同，需提前一个月通知乙方，不视作违约，否则视作违约。根据承租合同， ...
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关系格式合同中有“双方再无经济关系”的约定为由，拒绝退还押金，承租人提出异议的，出租人不能免除退还押金的义务。 原告：徐某，女，40岁，湖南省长沙市人民政府驻 、电、煤气、有线电视等费用后，将押金退还给甲方。附件5约定：如甲方中途解除合同，需提前一个月通知乙方，不视作违约，否则视作违约。根据承租合同， ...
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实际行动证明认可了被上诉人的房屋承租事实，已替代了《房屋租赁合同》中的出租人黄xx身份，成为租赁合同的主体。四、被上诉人贺xx实施了侵犯原告合法权利的 勒令被上诉人停业，已违反法律规定，造成**公司无法经营，根据《合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同 ...
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拒绝，遂于2010年7月10日在法院起诉，请求宣告张某与王某的转租合同无效，并要求其恢复原状，赔偿损失。 分歧意见： 本案在审理过程中，关于转租 有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。根据《合同法》的规定，房屋转租可分为合法转租和非法转租。 ...
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通知承租人。最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条也规定：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件，享有优先购买权 房屋之前并未通知刘， 只是送到商店一份解除合同通知且该通知未送达刘本人。根据《合同法》第230条规定，出租人在租赁期间出卖租赁房屋的，应当在出卖 ...
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