办理房产抵押可以与担保公司 -案例分析搜索

二手房交易中“信息风险”致讼案件最新裁判规则

情形”之规定，可行使不安抗辩权，要求对方提供适当担保，或者解除合同。法官提醒二手房出卖人未如实披露房屋抵押状况，负有先履行义务的买受人行使不安抗辩权成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成违约。来源：最高人民法院指导案例1号 2011.12.20情形四：房产瑕疵 9.因房龄过大 ...

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抵押人可以正在建设的预售期房向银行设定抵押权

合同、定金收据等材料，向银行抵押贷款并办理了登记手续。1997年，实业公司与房产公司签订预售合同终止协议。法院认为：①实业公司以正在建设的预售期房向银行物拥有物权期待权，而且还拥有完全的处置权，符合抵押担保的有效条件。③房产公司收回上述材料的行为发生在抵押合同签订之后，未经过抵押权人的同意，属于恶意 ...

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房屋买卖合同纠纷判决继续履行合同卖方支付违约金

。另外，为了维护我的合法权益，我提出反诉，要求判令：1、继续履行合同，办理房产转移手续，吕某按中国人民银行同期存款利率向我赔偿未付款380万元自2014年1 房屋在2014年1月3日后已完全可以过户，但虽经我多次通知吕某办理涉案房屋过户事宜，吕某均予以拒绝，故我不应承担担保责任。吕某针对马某的反诉请求 ...

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房地产法律疑难问题司法观点集成

。关于赔偿数额的确定，可以考虑房地产公司应告知而未告知，致使购房人多支出的交易成本或者给购房人造成损失的部分。《民事审判指导与参考》2008年第2 物业维修基金上缴，在建工程或完工的工程用于贷款或借款的抵押，未办理注销抵押登记的手续（封闭抵押贷款）等（六）最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷 ...

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房地产法律疑难问题司法观点集成

责任。关于赔偿数额的确定，可以考虑房地产公司应告知而未告知，致使购房人多支出的交易成本或者给购房人造成损失的部分。《民事审判指导与参考》2008年第2 物业维修基金上缴，在建工程或完工的工程用于贷款或借款的抵押，未办理注销抵押登记的手续（封闭抵押贷款）等（六）最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷 ...

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最高人民法院公布九起反规避执行典型案例

《上海市房地产买卖合同》，将其名下四套房产中的三套售与龚某，随后办理了房产过户手续。执行立案后，金地公司向上海市闵行区人民法院提起撤销杨丽萍与龚某能认清形势，主动投案并积极履行义务，依照宽严相济的刑事政策，可以得到从轻处罚。 9.李勇明与被执行人丁浙良虚假诉讼案【案情摘要】2007年9月，丁浙良 ...

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典当纠纷

未就李女士应当承担的担保方式作出裁决前先行驳回李女士提出的管辖权异议，程序违法。3、杨先生代表其所在公司向申请人借款时用以抵押的房产目前已被刑事侦查部门请求仲裁委依法（依规则）调取该证据。但仲裁委却予懈怠，差使杨先生的妻子办理此事，致使被申请人至今未能取得该份证据提交仲裁庭。（二）在实体上，本案 ...

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房地产开发项目运作实务

使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金后，才能进行转让;第二种是可以不办理土地使用权出让手续而转让房地产，但转让方应将转让房地产所获收益中的方的资产，特别是土地权属等合法行与准确数额、债权债务情况、抵押担保情况、诉讼情况、税收情况、员工情况、章程合同中对公司一旦被收购时其借款、抵押 ...

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个人之间委托炒卖股票的协议是否有效

，不得暗示或者误导信托当事人信托财产不受损失或者保证最低收益。该条款规定与信托公司签订合同时的保本条款无效，我国法律并未名文规定个人之间的保本条款保护自己的利益,委托人可以要求受托人提供相应的担保,但是一定要注意担保行为的有效性,就象上述案件中原被告虽然签订了抵押协议,但是因未办理抵押登记手续而归于 ...

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房产未能办理按揭的违约责任由谁承担？

其八楼的房产并没有房产权属证书，遂与开发商交涉，经协商双方又专门签订了一份关于该八楼的商品房买卖合同，双方约定：风云公司负责办理八楼的房产证赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息 ...

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