亦明确利息按银行同期贷款利率的四倍计算，该请求符合法律规定，予以支持。律师说法：保证合同是否有效那么，本案民间借贷约定的年利率超过36%的，保证合同 某的非法意图，双方并未有“以合法形式掩盖非法目的”的共同故意，故此民间借贷合同并非当然无效。其次，民间借贷约定的年利率超过36%的部分无效，并不导致整个 ...
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分歧】本案的焦点问题之一是原、被告签订的房屋买卖合同是否有效，因为只有在合同有效的前提下讨论合同履行问题才有意义。《中华人民共和国物权法》（以下 合同法》第五十二条第(五)项规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。对于强制性规定,《最高人民法院关于合同法司法解释(二)》(以下简称《合同法解释二 ...
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焦点】一、《补充协议》、《补充合同》、《施工合同》合同是否有效？二、学校是否承担违约责任？三、教育局是否承担连带还款责任？【律师代理】律师的 采纳被告观点，或者另辟蹊径，自成一家。实践中，往往是三者兼而有之。2、民办学校项目是否属于必须进行招投标的项目在司法实践中，对于民办学校等由私营企业或个人投资， ...
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类型的合同均可发生附随义务。此外，附随义务也不受合同是否有效存在的限制，在签约前、签约中和履约后的所有阶段都可能发生。 3、附随义务具有法定性 用品，不经营服装用品产生望文生义的理解，这就会使得从事服装用品经营的承租商户订立合同的目的很难或无法实现，也就是说，商城对不得擅自变更经营范围和更换招牌的不 ...
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的关系。本案的争议焦点有两个：一是2013年的借款保证合同是否有效；二是范某某对陈某主张借款合同标的系在先支付的借款的自认对游某某保证责任的影响 领域，一方滥用交易优势而导致交易结果不正义的情形时有发生，造成当事人事实上的不平等和合同结果的不正义。另一方面，当交易涉及第三人利益或法律强制保护的利益时， ...
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到支持。评析：本案的焦点是：1、原、被告间的房屋买卖合同是否有效成立。当事人意思表示一致合同即告成立。本案原、被告在中介公司的斡旋下，与被告就 ，事后，也未得所有权的追认，属无权处分，因此，被告并不具备签订该房屋买卖合同的主体资格。尽管我国物权法对不动产善意取得制度予以肯定，但是因原告在签订《中介协议 ...
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集体土地上房屋买卖与宅基地使用权转让之间的关系； 2、非同一集体经济组织成员间集体土地上房屋买卖合同是否有效？ 律师分析 一、集体土地上房屋买卖与宅基地使用权转让之间的关系 本案中的房屋买卖合同《杜绝卖契》，是双方当事人真实意思的表示，不违反法律的禁止性规定。那么，集体土地上 ...
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、计价方式与价款，协商出让总价为13000000元；3、付款方式及期限，①合同签订日付款7000000元；②2012年12月底付款3000000元；③2013年5月底，办理 ”；二、明某与A公司签订的《售房合同》是否有效；三、商品房买卖合同无效，商品房担保贷款合同是否无效。 三、律师点评： 就王某与A ...
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三个条件的基础上续订了一份有固定期限的劳动合同是否有效呢? 《上海市劳动合同条例》第十一条规定："劳动合同的期限分为有固定期限、无固定期限和以完成 继续履行，但法律、法规另有规定的除外".根据以上规定，当事人要对已经订立的劳动合同进行变更，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，除非法律、法规另有规定，否则 ...
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。即在一方违约情形下导致合同解决的，原合同约定的违约金条款应当继续有效。合同当事人约定的违约金条款在合同依法解决后是否有效的问题，其实质是违约金 过程中存在违约行为的约定，依据当事人意思自治原则，应当予以支持。且当事人在合同中约定违约金的处理条款，有利于简化后续损害赔偿金的计算，方便当事人履行并予以 ...
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