法院管辖。这样做可以大幅减少管辖权异议案件的发生，尽量缩短诉讼的周期。且被告的住所地或经常居住地一般同时也是其主要财产的所在地，由被告住所地法院管辖，便于法院 原告坚持不选择被告住所地法院管辖，受诉法院如何正确判断民间借贷合同的履行地呢？在合同约定不明的情况下，只能依照合同法第六十二条第一款第（三）项 ...
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或者原合同终止后，双方当事人签订一份新的协议，变更了合同的主要条款。若一方当事人反悔，导致诉讼，人民法院应当按哪一种法律关系确定管辖?对此类案件，笔者认为 法院有管辖权。该案所涉及的关键问题在于：当事人所签订的二份合同，属于合同的变更还是合同的更新。合同的变更一般表现为对原合同内容做出局部修改和补充， ...
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本案而言，被告与案外人已经签订《上海市房地产买卖合同》，而且也具备了房地产买卖合同的主要条款，应认定为促成合同成立。依法可以主张中介费。另外，如果对居间 佣金确认书》约定了中介费，一般因按照约定优先处理。 第二，限购审查是否为房产中介的应尽义务居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同 ...
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原告支付71416元。【评析】一、物业服务合同当事人双方对合同应当享有任意解除权一般认为，物业服务合同具备委托合同的特征，由业主、业主大会委托物业服务企业 造成损失。因此，法院判决准许双方解除物业服务合同是正确的。二、物业公司应当就合同解除条款的特别约定承担责任物业服务合同的解除权，并不是物业服务合同 ...
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中的地位和权益状况，在第（二）、（三）、（四）条款所述情形中，利益受损的出租人为单方解除权人，承租人原本就没有解除权，以保护出租人权益为 的机会成本等等。其中机会成本难以在事后界定，一般只能在融资租赁合同中以违约金的形式加以确定和认可。此外，根据合同法的一般规定，承租人丧失主体资格（如破产兼并、解散等 ...
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的比率。6、期限。是指借款人在合同中约定能使用借款的时间。当事人一般根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力等，约定借款期限。根据1996 约定以什么结算方式偿还借款给贷款人。以上所列举的合同内容仅是一些具有借款合同特点的条款，除了以上七项内容外，借款合同的当事人还可以对其他需要约定的 ...
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这种合同及其反映的经济往来关系不仅得不到法律的保护，有时还要受到法律的制裁。 合同成立的要件一般包括： 第一，合同的主体须有一方或多方当事人；仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而不可能成立合同。第二，合同的内容必须具备合同的必备条款。第三，合同的订立程序须经过要约、承诺两个阶段，并 ...
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、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，笔者认为对房屋租赁合同的效力主要应从以下 的租赁，作为一种特殊财产有特别法规来规定，并不违背法理。特殊法效力大于一般法效力，因而合同法与房屋租赁专门法规同时调整房屋租赁法律关系时，优先适用房屋 ...
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任意性规范”。(一)对承租人装修物价值的认定。承租人一般是在租赁房屋期内根据租赁合同的用途对房屋进行装修的，在房屋租赁合同中，一般均规定，装饰物在房屋租赁合同 是几张废纸。涉及到合同中已经履行的部分如租赁合同中的装修部分，还应该按照原租赁合同的相关条款去执行。所以我们在租赁合同无效后一定要妥善保管合同 ...
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的司法解释。《合同法》、《公司法》对企业借贷行为未做禁止性的规定，应当适用合同法中有关借款合同的规定，虽然上述两司法解释未明令废止，但根据新法优于旧法的 下，将公司资金借贷给他人。这里的他人，在没有限制解释的前提下，一般解释应包括自然人、法人以及其他组织。那么根据该法律条款，公司董事、高级管理人员在不 ...
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