人取得房屋所有权的法律障碍，并非只是第一种意见所说的由开发商向银行提前还完贷款，解除抵押就了事了，由于该房屋已经预售登记为他人，从法律的层面上还 ，笔者认为，某开发商的行为已经构成了故意隐瞒合同重大事项，且致使商品房买卖合同的目的不能达到，符合最高法院关于审理商品房纠纷案件的司法解释中双倍赔偿的条件， ...
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告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还己付购房款及利息、赔偿损失，并可以 民一庭编著的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》一书中的观点认为，司法解释中的商品房应作狭义理解，不是商品与房屋的简单相加， ...
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元，付款方式为签订商品房买卖合同时支付296815元，余款于2002年1月26日支付。后赵某聪与Y银行于2001年12月13日签订借款人为赵某聪，贷款人为Y银行，贷款 也可能拿其手机发送短信，不能证明该短信是其发送的针对此套房屋的情况。 刘某贵于2016年4月5日起诉赵某聪合同纠纷一案，刘某贵在该案中 ...
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、孙某良不履行还款义务，S公司已经在唐山起诉二人要求解除商品房买卖合同。S公司对赵某娟不具有返还或赔偿任何款项的义务。 法院查明 赵某文与赵某娟系兄妹 全部成本价格与房屋现值之前的差额。根据赵某娟提交的房屋现值证据和贷款情况陈述，经法院核算，目前尚不能认定可得利益的存在。赵某娟主张的可得利益损失，因 ...
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、孙某良不履行还款义务，S公司已经在唐山起诉二人要求解除商品房买卖合同。S公司对赵某娟不具有返还或赔偿任何款项的义务。 法院查明 赵某文与赵某娟系兄妹 全部成本价格与房屋现值之前的差额。根据赵某娟提交的房屋现值证据和贷款情况陈述，经法院核算，目前尚不能认定可得利益的存在。赵某娟主张的可得利益损失，因 ...
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，根本无力购房。因周某年龄偏大，不能与银行签订30年的贷款合同，故与黄某口头约定，借黄某的名义签订《商品房买卖合同》和《个人住房按揭合同》。合同签订 利益，故未在离婚诉讼中对该房屋进行处理。后周某亦撤回了对黄某提起的合同纠纷诉讼。 本案审理过程中，秦某提供了自己的住房公积金对账单，证明其在2015年至 ...
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其他诉讼请求。 律师点评 本案为所有权确认纠纷，双方当事人的争议焦点为是否存在借名买房的事实。从李某辉、王某艳提交的证据看，案涉房屋的《商品房买卖合同》《个人购房担保借款合同》的原件、购房款、税费的票据原件、张某铭名下用于偿还案涉房屋按揭贷款的中国农业银行卡原件及与案涉房屋相关的 ...
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对个人购买商办类项目的个人购房贷款，导致我无法办理贷款，无力支付房屋尾款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 反诉请求。 律师点评 当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等 ...
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，以二被告的名义贷款买房，被告张某豪作为主贷人。 2013年12月19日，二原告以二被告的名义与沈阳Y公司签订了三份商品房买卖合同，随后办理了房屋备案 原告与被告没有签订书面的借名买房协议，也没有达成借名买房的合意，本案中原告不能提供书面的借名买房协议，也没有其他能够证明存在借名买房的书面证据，并且该 ...
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15000元以及利息(以516000元为基数自2015年6月1日起按照同期商业银行贷款利率计算利息至全部给付之日止)。本院查明2015年5月，张一购买a 效力。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋 ...
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