的个人购房贷款，导致我无法办理贷款，无力支付房屋尾款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，我有权解除合同并 张某红应办理贷款申请手续，且涉诉房屋在XX政策颁布前即已办理了《商品房预售合同联机备案表》，因此涉案房屋不受XX政策影响，双方签订的合同具备 ...
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起始日期明显有误。根据商品房预售合同第二十条第二款第2项约定，以实际交付日起算，在300日内完成办证。但2008年2月1日是房屋竣工备案日，房屋交付 已付款万分之二的违约金。鉴于Q公司至今未能办理房屋所有权证书，张三有权依据合同约定主张Q公司支付迟延办证的违约金。但张三主张以2008年1月23日作为起 ...
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时提交a市不动产登记中心的《a市城市居住房屋拆迁补偿安置协议(旧改征询制)》和配套商品房供应单中，前者中张五名字被划掉，后者购买人仅是被告李四、没有了张五 的指印，则合同已经成立，而2016年7月9日签订的《a市房地产买卖合同》仅提供备案。退一步说，2016年8月1日两被告去办理了过户登记手续且被告赵 ...
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权益，故诉至法院。 二、被告辩称 被告汇超房地产公司辩称：1、根据双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定，公司未能按期交房，应当向买受人承担违约责任，但该 应当符合交房条件，取得综合验收标准文件和建筑工程竣工验收备案表。2、买受人于2010年9月签订合同并缴付首期房款，其余房款买受人以银行贷款的方式 ...
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合同签订后，原告按月支付了首付款18万元，被告为原告所购房屋办理了预售登记备案手续。2002年8月9日，原、被告及中国建设银行某某支行签订了《中国 。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据查明的事实，原、被告所签订的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，应为合法有效。被告应按约定向原告履行交付 ...
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》时建筑面积以通过政府部门备案的预测面积为准，面积补退房款按照产权单位通知的款项由买受人负责；物业转让价款200万元。 同日，双方签订《房屋买卖合同》约定以下情形构成 张T具体的签约日期为2014年5月10日。虽然张T至今未与a公司签订《商品房预售合同》，但原因并不能归责于郑A。张T提出签订预售合同后 ...
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年3月26日，原告毛某与被告某房地产公司签订商品房买卖合同，被告将其开发的金乾水乡第X幢X号商品房及配套杂物间出卖给原告，价款为（略）元。 合同 年12月14日发出补充通知，该工程于2008年12月20日经某县X乡规划建设局备案。原告毛某于2008年12月22日签署了房屋验收交接表等相关手续，正式接收 ...
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判决是合法合情合理的。 根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的 公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。综上 ...
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时建筑面积以通过政府部门备案的预测面积为准，面积补退房款按照产权单位通知的款项由买受人负责；物业转让价款200万元。 同日，双方签订《房屋买卖合同》约定以下情形构成 的签约日期为2014年5月10日。虽然张某一至今未与a公司签订《商品房预售合同》，但原因并不能归责于郑某一。张某一提出签订预售合同后支付 ...
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系统，无法办理商业贷款。日前，江苏省南通市通州区人民法院审理了这样一起商品房买卖合同纠纷，判决陈先生继续履行合同，并支付违约金。陈先生系南通市通州区人。2015年6月 按揭贷款时，却因陈先生两年前信用卡逾期还款，被中国人民银行征信中心备案，办理贷款的商业银行据此不予发放陈先生的贷款。而陈先生无能力筹集 ...
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