证据证明两个公司系同一法律主体。从这个层面来分析，代理人认为，该协议书及补充协议不具有证据的真实性、客观性、合法性，不能作为本案的定案依据。 2、协议书 本案被告罗某向法庭提交的本案被告罗某与宁夏康苑房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》所证明的案件事实。 4、代理人提醒法庭注意的是，原告提交的《 ...
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以售楼处通知为准。协议书背面手写由于该网点的销售面积未经测绘大队核准，本合同约定面积作为参考，核准后以核准面积为准。2005年10月周某应开发公司要求 ，且开发公司收到房款15万元，故可将该协议视为商品房买卖合同，应认定合同有效。开发公司售楼员与周某签订补充协议，开发公司于2005年10月收取房款10 ...
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以售楼处通知为准。协议书背面手写由于该网点的销售面积未经测绘大队核准，本合同约定面积作为参考，核准后以核准面积为准。2005年10月周某应开发公司要求 ，且开发公司收到房款15万元，故可将该协议视为商品房买卖合同，应认定合同有效。开发公司售楼员与周某签订补充协议，开发公司于2005年10月收取房款10 ...
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买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”的规定。最高人民法院副院长黃松有主编的《房地产司法解释实例释解》中 、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条当事人就有关 ...
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分房价款，否则应视为买受人未能依照约定时间付款，出卖人有权依照合同第9条以及附件13补充协议第3条的规定，向买受人主张违约责任。 附件13补充协议第3 后判决： 驳回蔡A、董B的诉讼请求。四、律师点评：商品房买卖合同律师靳双权认为：当事人主张合同无效须以法定事由为依据。 《中华人民共和国合同法》第五十 ...
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判断，不违反法律及行政法规的强制性规定，故法院按照涉案商品房买卖合同约定的日万分之一的标准及补充协议约定的日万分之二的标准分段计算逾期交房违约金。 【 多的体现了惩罚性，故对该部分违约金不再进行调整。 案例五 开发商交付房屋不符合合同约定的交付条件，买受人有权拒收房屋 上诉人（原审原告、原审反诉被告） ...
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定购合同书后的180个工作日内，大庆市让胡路区世奥新天地购物中心负责给原告签订商品房买卖合同及相关证件的办理。” 2011年12月21日，世奥中心向业主出具承诺书 》）及《奥林国际公寓住宅区购物中心购买合同补充协议》（以下简称《补充协议》），上述购买合同及补充协议铼成公司盖章时间为2007年9月30日 ...
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借款合同》原件；张某向法院出示其持有的上述《商品房买卖合同》的正本原件及补充协议原件。 另查，2006年2月28日，B公司（甲方）与周某 日签订的《协议书》复印件，内容为鉴于甲方交用上述乙方购买物业时，未达到原合同约定装修标准，经甲乙双方友好协商，甲方同意降价3864870元，以19753780元为该 ...
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，即使认定构成违约情况下恳请按照法律规定适当减少违约金。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的违约金 条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。 该补充协议的格式条款系上诉人提供，并没有采取合理的方式提请对方注意，而其 ...
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应视为王某岗与於某某有共同出售案涉房屋的意思表示，涉案的房屋买卖合同及补充协议应为合法有效，驳回了於某某的诉讼请求。【典型意义】吴丁亚律师 内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。认定为商品房买卖合同关系的关键在于是否符合《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖 ...
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