配套费用及税费。5、本协议签订后如买受人改变购买意向，出卖人不退还所交定金，并有权将所购房另行出售。6、本协议签订后如买受人未改变购房意向， 焦点问题，本院再审评判如下：一、关于赵洁与华亚公司之间是借款关系，还是商品房买卖关系的问题。本院再审认为：2005年8月8日同一天赵洁与华亚公司签订了《借款协议 ...
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参与委托人与第三人之间的合同关系之中。而根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》?下称《商品房司法解释》第二十条的规定，商品房 的房屋应由包销人按照合同约定的包销价格购买，但约定了２０万元定金不退，这符合《商品房司法解释》第二十条的规定。（３）开发商与包销商之间订立的 ...
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问过房产公司工作人员购房贷款是否能顺利办出，房产公司的工作人员告诉自己没有问题，自己也是因为当时该房产公司的员工口头说可以办理三十年期限的贷款手续 成立，以及未签订《商品房买卖合同》的责任由何方承担。 首先，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》中规定的定金的类型，包括成约 ...
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被拒绝。这种情况下，徐某将中鸿天房地产公司诉至朝阳法院，要求双倍返还定金6万元。 朝阳法院审理此案时认为本案的争议焦点有3个：认购书是否有效；3 中鸿天房地产公司双倍返还定金。 二中院还认为，“中鸿天房地产公司辩称其没有商品房预售许可证、无权预售商品房，应确认双方所签认购书无效问题，因该认购书系为订立 ...
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，杨某于是签约，但仍然保存了原合同。 后来该楼盘在开发过程中出现不少问题，开发商擅自更改了小区规划，杨某于是不准备再购买该房屋。2001年10 ，应当遵循法律的规定程序步骤，简要提示如下：先行委托律师调查开发商信誉及资质查验商品房销售许可证；在交纳定金前，了解将要签订的买卖契约并确定全部条款；交纳定金 ...
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要求被拒绝。这种情况下，徐高将中鸿天房地产公司诉至朝阳法院，要求双倍返还定金6万元。朝阳法院审理此案时认为本案的争议焦点有3个：认购书是否有效；3 中鸿天房地产公司双倍返还定金。二中院还认为，“中鸿天房地产公司辩称其没有商品房预售许可证、无权预售商品房，应确认双方所签认购书无效问题，因该认购书系为订立 ...
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，杨某于是签约，但仍然保存了原合同。后来该楼盘在开发过程中出现不少问题，开发商擅自更改了小区规划，杨某于是不准备再购买该房屋。2001年10月 ，应当遵循法律的规定程序步骤，简要提示如下：先行委托律师调查开发商信誉及资质查验商品房销售许可证；在交纳定金前，了解将要签订的买卖契约并确定全部条款；交纳定金 ...
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有意向签约或预付款的性质。 所以，购房诚意金对开发商的约束力远远不如违约金以及定金。购房者在正式签约购房合同之前提出退还购房诚意金，开发商应全额无条件退还诚意金 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果 ...
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（现房），建筑面积43.51㎡，总价款200146元；被告渤某湾开发公司收定金20000元、首付款80146元，其他费用11296.97元，共计111442.97元。因该 第九十七条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条、第九条，《中华人民共和国民事 ...
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按当事人约定的实质内容来确定。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房 性质上属违约责任。一般而言，违约责任形式主要包括实际履行、损害赔偿、违约金或定金责任等。对于违反预约合同的责任能否采取实际履行即强制签订本约的方式 ...
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