费吗？法官说：开发商作为房屋的开发销售方，对所售商品房承担质量保修责任。漏水、渗水等属于房屋质量问题，与物业服务不是同一法律关系，业主应追究开发商 委托其他组织或者个人实施行政处罚。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条：业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施 ...
//www.110.com/ziliao/article-951103.html -了解详情
、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》，这五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有 ；房屋其他项目与购房合同约定的不相符；合同未约定，房屋实际交付面积与原合同误差超3%的；房屋质量问题严重影响正常居住使用的。 转自：中国新闻网 ...
//www.110.com/ziliao/article-646758.html -了解详情
在商品房买卖合同中，多次提到违约金，所以购房违约金问题不能忽视。不过，由于有些人不知道违约金怎么算，以下将对此进行解答。 市民陈先生买了一套 超出3%，购房者可以提出退房并要求退赔利息。 3.房屋质量不合格导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可以提出退房并要求 ...
//www.110.com/ziliao/article-382505.html -了解详情
事情，在法律上也是有明确规定的。房价下跌能退房吗回答这个问题，先看看我国商品房买卖想要退房需要满足的条件： 1、开发商逾期交房构成根本 ; 2、开发商擅自变更设计; 3、房屋实测面积与合同约定面积不符; 4、房屋主体结构质量不合格; 5、约定期限内购房人未能拿到产权证; 6、房子产权不清楚。 所以， ...
//www.110.com/ziliao/article-846327.html -了解详情
而购买或租赁，出现了许多纠纷，以至于对簿公堂。购买小产权房的风险很多。小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很 ...
//www.110.com/ziliao/article-739209.html -了解详情
客观情况，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。商品房预售合同中出现的不可抗力事件主要集中在房屋建设施工中的突发情况，如重大自然灾害 原因而主张免责的审查 在商品房预售合同纠纷中，司法实践中，开发商提出的所谓第三人的原因主要有：因工程队的施工质量问题而造成施工停工、因拖欠 ...
//www.110.com/ziliao/article-673493.html -了解详情
）宁波市中级人民法院(1999)甬民初字第60号民事判决书证明宁波日报社以华宏大楼存有严重质量问题为由，对宁波华宏置业有限公司提起民事诉讼，要求解除合同、返还预付款、赔偿 年2月在五洲公司视察时，要求有关企业以参股方式解决五洲公司资金困难问题，后让高屹过问落实情况的事实。 （4）证人联合公司董事长叶锡 ...
//www.110.com/ziliao/article-620173.html -了解详情
给买房人带来一定的影响。第五，注意房屋的性质。房子的性质有几种：商品房、经济适用房、集资建房、标准价购买的公有住房、成本价购买的公有住房、央产房 房屋质量。有的二手房年代已经久远，房屋可能存在一定的质量问题，例如：房屋漏水、墙体出现严重裂缝等。建议购房人在考察房屋时仔细查看墙体是否有裂缝，主要查看厨房 ...
//www.110.com/ziliao/article-603419.html -了解详情
包括:(1)卖房后要求换房;(2)不按期交房;(3)交付的房屋不符合合同约定的交付条件，如面积变动超过约定幅度，质量不符合要求等;(4)办理过户手续时不符合规定和约定等;(5) 商品房没有达到合同约定的装饰、设备标准;(6) 基础设施、公共配套建筑不能在合同约定的时间内达到使用条件;(7) 没有 ...
//www.110.com/ziliao/article-597415.html -了解详情
企业作为商品房的出卖人，在出售房屋、转移房屋所有权，并且商品房小区已经封园后，在所售房屋及共用部分没有质量瑕疵的情形下，对于小区业主的义务已经履行完毕，不需要 物权法》第二十六条的规定进行指示交付。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第八十八条规定，出质人以间接占有的财产出质的， ...
//www.110.com/ziliao/article-594621.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务