四、八组，院山社区五组（A宗）保利林语溪康桥商品房一套，套内建筑面积88.67平方米，房屋价款为559976元，付款方式为：签订合同当日支付40 内付清剩余60%首付款101986元，剩余房款390000元由买受人向银行申请按揭贷款。《商品房买卖合同》第九条约定："买受人未按照约定的时间付款的：（1） ...
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?所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。二、什么是公摊系数?公摊系数是一栋建筑的总公摊面积 摊比例：多层：8%15%小高层：10%20%高层：15%30%六、不可计入的公摊面积有哪些大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房 ...
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商品房预售合同》，合同约定李某购买某房地产公司开发的某小区建筑面积163.2平方米的商品房一套，每平方米11000元，总价款1632000元。付款方式为李某 较为常见。根据《合同法》规定，合同解除有法定解除与约定解除两种，在商品房买卖合同没有将该情形作为合同解除情形时，当事人一方解除合同应符合《合同法 ...
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北京市商品房预售合同》，合同约定我购买华*公司位于703号商品房，面积157.29平方米，售价总计8696896元。合同第十五条（五）项2类（1）约定买受人 ：一、判决生效后七日内，北京华*房地产开发有限公司将其持有的关于七○三号商品房的《北京市住宅专项维修资金专用收据》第二联交付李某持有；二、驳回李 ...
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，由于要办房产开发商说我的房子有138个平方，要再交1.几个平方的钱才能办，购房合同上写着137现在又让我多交这个钱是否合理。 律师解答:商品房实际面积与购房合同约定面积误差绝对值在3%以内法律是允许的，本案中商品房面积仅比合同约定面积大1平方米，在误差3%内，房主应按约定房价 ...
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致房间内可使用空间减少，可利用高度降低，居住环境变差，并形成属于公用面积的部分由原告个人承担的结果，损害了原告的个人利益，原告要求按房地产企业 目的的特定标准履行。否则将构成违约，并应承担违约责任。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定，因房屋主体结构质量不 ...
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时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售；2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴力；3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的；4 已经出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实。 根椐《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第8条规定：“具有下列情形之一，导致 ...
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条规定，也就是说从2010年7月1日开始，建设单位必须有规划部门出具的建筑面积确认通知单，到财政局核准城市配套费的多少，并交费后，凭财政局出具的审核意见 所购房内的基础设施安装费，城市道路并不等于小区内道路。城市配套费并不等于该商品房内配套费安装。城市配套费是用于小区内外的公用，公共配套设施建设，而该 ...
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签订《商品房买卖合同》，或者签订《商品房买卖合同》的各种条款无法达到买房人的要求，如房价、房间方位、面积、交房时间、配套设施等不象签订《购房意向书》时 》，约定应在2010年4月18日至2010年4月21日间与开发商签订《商品房买卖合同》，某人在此期间电话联系开发商销售人员该销售人员表示，因公司原因要 ...
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《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，“两书”即：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，关键 商品房的结构类型、户型、装修标准，公共和公用建筑面积的分摊方法；六是预售商品房的价格和付款方法；七是商品房预售的专用账户；八是物业管理事项；九 ...
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