履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，周某兰与孙某涵口头约定，由孙某涵将其所有的涉案 获得房屋所有权，则房屋价值上涨带来的经济利益应当属于周某兰，但是因孙某涵的违约行为导致周某兰无法获得房屋所有权，则因房价上涨造成的利益损失应当由孙某涵 ...
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约定履行合同义务，现房屋已如约达到交付条件，证照齐全，设施完备，被告没有任何违约事由及拒不履行情况，也未出现任何不可抗力事件导致合同目的无法实现。 关于原告所 。 民法典规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能 ...
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十二条即是关于缔约过失责任的规定：当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二） 张三主张的违约金问题，房屋买卖合同被认定为无效后，合同至始无效，合同的违约问题便不存在，因此对于张三的违约金主张，不予支持。关于交通费和精神抚慰金的 ...
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交付的购买房屋定金人民币54000元整，双方均需按照合同约定履行，否则均属违约行为。合同签订当日，原告即将定金人民币54000元整交付，并根据约定将购买上述 》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 ...
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按日万分之四支付违约金并继续履行合同，如卖方逾期履行义务超过十日或有其他根本违约行为的，买方可解除合同并选择要求卖方支付转让成交价百分之二十的违约金承担违约责任 。三、 法院判决一审法院认为，本案审理的焦点一在于如何确定本案买卖合同的相对方，刘A是借名买房还是已将合同权利义务全部转移给郜A。就此，原审 ...
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形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违约责任。完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。 2 。您如果使用了订金、保证金等字样并且在合同中没有明确表述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容，法院将无法将其作为定金看待。 8 ...
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剩余首付款，导致被告至今未收到剩余购房首付款，按照合同约定，原告已经构成了根本违约，所以被告要求解除双方的房屋买卖合同。原告（反诉被告）质证称：对真实性 本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判长纪光辉审判员王晓晖人民 ...
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责任该如何承担？扩大的损失又该如何赔偿？ 律师观点： 减损规则:当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。装饰装修物，是指承租人租赁房屋后,对房屋进行装饰装修,从而附着于租赁 ...
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办理房屋所有权转移登记手续;朱某应当在过户当日前将该房屋交付给蔡某;关于违约责任，朱某若逾期履行本补充协议第二条关于房屋交易具体事宜的约定及其他 违约责任。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁 ...
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我们协商未果，所以诉至法院。 二、被告辩称 被告陈先生答辩称：是原告尹女士违约在先，我不同意支付违约金，请法院驳回尹女士的诉讼请求。 三、法院查明 114条第1款规定:“当事人可以约定一方违时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”同时，合同法也规定 ...
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