的异议是否成立?法院能否执行该房产?有两种观点。第一种观点认为：王某所提异议不成立，因为，该房屋没有办理登记过户手续，房屋转让无效，房屋产权没有转移， 买卖合同生效的要件。因为：1、 法律、行政法规没有特别规定房屋买卖合同自办理登记过户时生效。《合同法》第四十四条规定："依法成立的合同，自成立时生效。 ...
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贷款审批手续，审批合格后10个工作日内，出卖人与买受人办理上述房产的过户手续，二、合同签订后，因郭全乐不能提供201室房屋的所有权证，导致郭玉 书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（ ...
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要求确认房屋买卖合同有效，由王某继续履行合同配合原告办理房屋过户手续。被告王某辩称，转让的房产尚未办理房产证，不能流通，根据《城市房地产管理法》第三 居间合同》是双方的真实意思表示，被告辩称的“未依法登记领取权属证书的不得转让”的规定，属于行政管理规定，并非效力性强制性规定，不属于“违反法律、行政法规 ...
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对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。(四)涉外和港澳台的过户房产。该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心 商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同，均不为真实意思表示。而此类情况在目前房产交易中大量存在，只是由于大多当事人对法律不熟悉 ...
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敏购买房屋后享有部分产权，可以依法使用、出售、继承、抵押，但不能私自出租、转让和赠予或引进单位外的人居住。自住该房屋满五年后可以依法专售，专售 行政法规的强制性规定，因而合法有效。结合当事双方签约的背景分析，当时该房屋并不能办理过户手续，因此双方约定了以租代售的方式签订了该合同，从合同内容上分析，可以 ...
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诉争房屋的产权证书。宋某多次要求孙某办理产权过户手续，孙某拒绝办理。宋某遂以房屋买卖的房地产转让契约合法有效且该房屋产权证书已办到孙某名下为由， 的房地产转让契约系双方真实意思表示。孙某于2005年处分诉争房屋时虽没有房产证书，但不影响公民对私有财产的处分权，该房屋买卖合同合法有效。合同双方当事人应当 ...
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李某与王某订立书面房屋买卖合同后拟到房产管理部门办理过户手续。对于本案该栋已设定抵押权的房屋能否进行转让产生了分歧。【分歧】关于该案已设定抵押权的 归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。根据上述规定可知，如果在抵押 ...
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所有人，但实际上并未集资，也没有居住，对该房产不应享受任何利益，房屋的买受人有权要求王某协助办理过户手续。 第二种意见认为，周某的请求不能成立。 种意见，理由是： 《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外 ...
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朝霞街北巷的房产并赔偿租赁费损失3000元。本案的争议焦点为：被告魏信合在该房屋中居住的行为是否对原告构成侵权，双方口头订立的房屋转让合同能否对抗原告的 的行为已构成违约，且违背了诚实信用原则，并且原告有义务协助被告办理该房屋的过户手续。因此，在本案中被告居住该房屋是合法占有使用，对原告不构成侵权，故 ...
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受人小郑的义务，且在小郑没有给付钱款的情况下就办理了过户手续；买卖合同签订于母亲的弥留之际，之前母亲曾转让给原告37万元，半个月内又将房屋过户给了儿媳， 。那天我开车从医院接了杨阿姨、小波和小郑一同前往房地产交易中心，说是去办房产过户手续，办好后又将他们送回医院，期间未听到他们谈过钱款的问题。叶某说道 ...
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