开发公司签订的商品房买卖合同无效。因为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒 要求房产开发公司返还已付购房款及利息并要求赔偿损失。 房产专家靳双权律师剖析： 靳律师赞同第二种意见。理由如下： （一）依据我国房地产相关法律规定 ...
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并未提供被告有违反规划行为的相应证据予以证明，且原告的房号与合同约定一致，相关法律并没有规定：要上一截楼梯才能入户的房屋一定是第二层，因此，原告 《城市房地产开发经营管理条例》规定的是综合验收，是强调了要求政府部门和开发商要严把商品房的使用关，坚决杜绝不合格的商品房进入市场。商品房验收产生的法律关系的 ...
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徐（房）售许字（2010）第2号，其上载明：徐州市同力创展房地产有限公司：你单位开发建设的橙黄时代5，6，7，8商品房屋，经审查具备预售条件，予以 内赔偿原告张励损失150 000元。三、驳回原告张励的其他诉讼请求。 一审宣判后，双方当事人均未在法定期限内提出上诉，一审判决已经发生法律效力。 相关新闻...
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有规定的除外。据此，代理人认为，涉案房产所属小区系宁夏康苑房地产开发有限公司开发，而依据相关法律之规定，在未经依法登记，涉案房产所属小区的所有楼盘应属于 过债权，肯定法庭依法审核。 综上所述，代理人认为，原告的诉求缺乏事实依据与法律依据。被告恳请贵院依法查明、认定，驳回原告对被告的诉讼请求，维护被告的 ...
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有规定的除外。据此，代理人认为，涉案房产所属小区系宁夏康苑房地产开发有限公司开发，而依据相关法律之规定，在未经依法登记，涉案房产所属小区的所有楼盘应属于 过债权，肯定法庭依法审核。 综上所述，代理人认为，原告的诉求缺乏事实依据与法律依据。被告恳请贵院依法查明、认定，驳回原告对被告的诉讼请求，维护被告的 ...
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指导意义，参照指导性案例审理好同类案件。 维护司法公正，提高司法效率，树立法律权威，需要充分发挥案例指导制度的作用。建设公正、高效、权威的社会主义司法 的裁定。 相关法条 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条第一款第（十一）项 基本案情 2009年6月15日，黑龙江省牡丹江市华隆房地产开发有限责任 ...
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且已履行完毕。刘小妹诉称上海汇贤房地产开发有限公司隐瞒真实情况，但并未提供证据予以证明。且噪声问题与房屋买卖并不属同一法律关系，故刘小妹要求退房的理由不足 ，并非能够取得《房屋交付使用许可证》的房屋即不存在不适宜居住。在房屋通过了相关的检查之后，还会有其他因素造成房屋不适宜居住。尤其是一些无形的妨碍， ...
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形式通知买卖人前来接受交付，同时还须附随交付相关资料。如有任一方面不符合合同约定，房地产开发公司便有可能承担法律责任。 一、关于交付时间 《商品房买卖合同》 和调整行政审批项目的决定》仅仅是取消了综合验收这一审批项目，即政府相关部门今后不再对竣工综合验收进行审批，但是政府不实行审批不等于取消了综合验收 ...
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合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是房地产开发企业就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的 的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期； 4) 向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 15、《关于审理商品房买卖合同 ...
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变更的有关证件； （四）受让方的房地产开发资质证书； （五）在项目所在地商业银行开设的预售房款专用帐户； （六）法律、法规规定的其他条件的证明材料。 名称）、地址、邮政编码、联系电话变更时，应当自变更之日起七日内书面通知相关各方。 第二十五条商品房预购销合同应当附有预购商品房项目及楼层的平面图，并在 ...
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