总 则 第一条 为了规范土地房屋权属登记行为，保护土地房屋权利人合法权益，维护房地产市场秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《 发生债权的合同或者其他登记原因的证明材料。 最高额抵押登记应当记载所担保的最高债权额、最高额抵押的债权确定期间。 第四十六条申请房地产开发项目 ...
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另有约定的除外。 第十一条法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的担保合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。 第十二 ，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。 第五十五条城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的 ...
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，是指在商品房建设期间，购房人、开发商和银行之间约定，开发商与购房人签订商品房预售合同，由购房人向开发商预付一定比例的房款，其余房款则由购房人向银行申请贷款， 作好房地产抵押登记等事项。其次，在与购房者签订的按揭贷款合同中，要明确利率是固定的，还是浮动的，同时要求开发商为购房者能按期还款付息提供担保， ...
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起计算，每满一个月向原告支付利息一次；被告以上述房地产作为最高额抵押担保；若被告未能按照合同约定履行付款义务，原告采取必要途径向被告主张债权的， 银行贷款。 又查：黄某为本案诉讼支出律师费230000元，为此提交了委托代理合同、律师费发票予以佐证。 【裁判结果】 法院认为：本案系民间借贷纠纷。合法的 ...
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借款时，以其享有使用权的地皮及地上建筑物为抵押，并办理了抵押手续，后原告又要求房地产开发公司必须有第三人担保，这样在同一债权之上同时存在两个担保， 物的担保应优先于保证。当然，如果保证人自愿优先承担责任，按照合同自由原则也应允许，只要保证人作出了愿意与物的担保人共同负连带责任的表示，不管债权人是否向物 ...
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购销合同》系仅为促使《协议书》有效履行而设立的具有抵押担保性质的从合同，而非双方当事人之间形成了以房屋买卖为目的的合意，有事实依据，并无不当 张晓霞付款1900万元，也符合该公司所出具付款委托书的要求。购房发票系当事人办理房地产变更登记过程中所必需，一审法院认定安钡佳公司此前先行开具购房款收据违背房屋 ...
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经董事会或股东大会决议通过；（五）以他人的财产设定抵押担保的，抵押人必须出具他人同意抵押承诺书等。4、主合同债务人采取欺诈手段，使保证人在违背真实意思的情况下 房地产公司、李生、尹文佳后，湘江银行即取得涉案债权及其担保权等相关权利。故法院认定，联邦伟业房地产公司、李生、尹文佳应当按照原与中粮信托公司的 ...
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，至今也未改造成为 有限责任公司，故联合公司出资人的权利义务由《合资经营合同》和公司 章程规定。公司出资人的“知情权”是通过半年一度公司召开的董事会来 行使 资 产违法。梁秋玲是联合公司的法定代表人，其处置公司房地产是为了偿还以 公司房地产作抵押担保的向呼和浩特市商业银行借款的到期债务。联合公司 处置 ...
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年二月十五日 房 屋 登 记 办 法 第一章总则 第一条为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民 抵押权设立前已存在债权转入最高额抵押担保的债权范围，申请登记的，应当提交下列材料： （一）已存在债权的合同或者其他登记原因证明材料； （二） ...
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（乙方，抵押权人）又签订南京市房地产抵押合同（同样系房产交易部门提供的合同样本）一份，约定：债务人为甲方，抵押担保的借款本金金额为100万元， 进行监管和划转，监管、划转的交易资金为150万元；监管账户名称为南京市xxx担保有限公司客户交易结算资金、开户行为xx银行股份有限公司、账号为；甲乙双方分别在 ...
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