○○四年七月二十日修订的《城市商品房预售管理办法》 第十二条由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人 术语作出解答，以给广大购房人以实务指导，给开发商亦是风险提示。 一、办理房屋权属证书的期限有多长？ 1、约定期限：当事人可以在购房合同中明确约定 ...
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该收条应认定为房屋买卖合同。 第二种意见认为,曾某一次性交纳了购房款,该房地产公司出具的预定收条只是商品房的预约合同,因不具备《商品房销售管理办法》第16条 若干问题的解释》第五条商品房的认购、定购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受 ...
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解决孙某、尹A、刘某的实际居住问题； 第三，尹B也没有违约行为，不应使用《离婚协议书》第5条的约定，尹B在拆迁前并未私自处理未拆房屋，而是辛辛苦苦做了 》、《补充协议》的内容和拆迁手册中的《致被拆迁居民的一封信》和《房屋回购管理办法》的内容，前者所约定的补偿标准明显不同于且高于后者所约定的补偿标准，故 ...
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未履行依法作出的搬迁决定，逾期不履行，x区相关职能部门将根据《城市危险房屋管理办法》、《行政强制法》的相关规定，依法采取措施。 原告不服该强制执行决定 对房屋进行拆除处理。 主管部门认为，被告作为房屋安全使用的责任主管部门，本着财产及生命安全处罚实施应急管理，基础适当，亦是法律赋予被告的责任和权利，虽 ...
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因维权所支出的律师费、诉讼费等由被告承担。因此，原告要求被告按涉案房屋转让价的20%向其支付违约金即143000元（715000元20%=143000元）以及支付 是否合法。 关于争议焦点一，涉案合同的效力。胡某主张根据《房地产经纪管理办法》第二十五条规定，涉案合同无效或者构成欺诈而属于可撤销合同。 ...
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本人也未亲自到场进行办理。被告市住建委在办理转移登记过程中，虽然依据《登记办法》的相关规定，对登记申请材料进行了核查，形式上尽到了相应审查义务，但 、在交易过程中刘果米积极提供了相关手续;3、刘果米亲自参与房屋过户登记并未向房屋交易管理部门就参与人身份问题提出异议，主动配合完成交易过程;4、刘果米实际 ...
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使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。第四，根据《城市房地产抵押管理办法》第45条的规定，以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产 、二审查明的事实外，另查明：2005年3月11日，张掖市建设局发出《房屋拆迁公告》称：甘肃金张掖国际大酒店有限责任公司因金张掖国际大酒店项目建设，申请对 ...
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开工的单位自建住房,或已交纳购房预定金购买的商品住房,并于1999年底前竣工且投入分配使用的；⑵购房职工是1998年12月31日（含）前参加工作，无房或住房未 年国务院下发的《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》中规定，央产房需有住满五年的限制，而本案房屋在发生诉争时已经满足住满5年的限制，已经 ...
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受人赔偿。2004年1月30日实施的《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》中对有关房屋的质量责任和保修责任做了进一步说明。规定，建设单位（含开发 对建设工程质量全面负责。商品房在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修而导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，开发商应承担赔偿 ...
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已经十余年时间，并非是答辩人为了多得拆迁补偿而临时加盖的房屋，同时，答辩人拥有该房屋所使用土地的土地使用权，有《国有土地使用权证》可以证实，答辩人 的确定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。《山东省城市房屋拆迁管理条例》第四十六条规定：拆迁当事人应当协商选择拆迁评估机构；协商不成的 ...
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