人A公司共同向原市规土委申请办理涉案不动产国有建设用地使用权、房屋所有权抵押权的初始登记；2、京（2017）朝不动产权第XXXX号《不动产权证书》 抵押权登记，被告经审查后将第三人A公司登记为涉案房屋的抵押权人。2018年1月23日，北京市朝阳区人民法院向北京市朝阳区不动产登记事务中心作出（2018） ...
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人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼及2000年12月13日最高人民法院《关于适用〈中华人民 案件办理程序的相关法律规定，属于违法办案。 第五，该两套房产合法设定抵押权是1996年，而南省检察院扣押时间是1998年，在明知房产已合法设定 ...
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义务，朱某可代李某清偿房屋贷款本息及罚息以达到注销抵押登记之目的，第三人应予配合。被告应于抵押登记注销之日起十日内协助原告办理过户手续。【律师评析】 中，标的房屋抵押未解除的情况在实践中是比较常见的。在此类案件中，如何在保障抵押权人的前提下，又能最大限度的保障购房者的合法权益，此案的判决无疑提供了一个 ...
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房屋、土地信息分别记载，在不动产登记薄及不动产登记证明附记栏内均注记“抵押权人知悉抵押的房屋未按规定办理国有建设用地使用权登记，自愿承担由此带来的风险 四、关于因民间借贷申请不动产抵押登记问题法人或其他组织之间因民间借贷申请不动产抵押权登记的，按有关规定，不动产登记机构应予受理，依法登记。五、关于划拨 ...
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义务，朱某可代李某清偿房屋贷款本息及罚息以达到注销抵押登记之目的，第三人应予配合。被告应于抵押登记注销之日起十日内协助原告办理过户手续。 【律师评析】 ，标的房屋抵押未解除的情况在实践中是比较常见的。在此类案件中，如何在保障抵押权人的前提下，又能最大限度的保障购房者的合法权益，此案的判决无疑提供了一个 ...
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将其所有的房屋转让给受让人，由受让人办理房产、土地使用权过户手续，出卖人提供原房产证、土地使用权证。双方一次成立买卖房屋的债权关系，以及将 以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 【法律文书】 民事起诉状 民事答辩状 民事上诉状 民事上诉答辩状 ...
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，就不存在房屋买卖行为，原告也不会将房屋卖给被告。三、涉讼房屋抵押权因债务清偿而消灭。综上，原告与被告签订的房产转让协议是双方当事人真实意思表示 ，但该规定非效力性强制性规范，仅为管理性强制性规范，该规定的出发点是为了保护抵押权人的权利。本案中原被告于2008年11月20日签订的购房合同是双方当事人的 ...
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，损害了其他债权人的合法利益。因此，这种事后抵押应认定为无效，抵押权人对于行使抵押权获得的价款没有优先受偿权，已经取得该价款的，应当依法予以返还 时如果约定将建筑物与以划拨方式取得的国有土地使用权一并设定抵押的，则抵押人应对抵押国有土地使用权履行法定审批手续。当事人签订合同约定仅以自有房产设定抵押并 ...
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适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。 第二条 出卖人在取得《房地产证》之前与他人订立房屋买卖合同，房屋买卖合同的当事人以出卖 问题的指导意见（试行）的说明》第十五条。 抵押期间，抵押人未通知抵押权人或未告知受让人抵押的情况，为转让抵押房屋而签订的转让合同是否有效? ...
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物权法》第二百条：建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。以及《城市房地产抵押管理办法》第三条第五款：本办法所称在建工程抵押 ...
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