人民法院根据上述事实和证据认为：（1）补充协议禁止封闭阳台的格式条款排除了裴蕾的主要权利，应属无效。本案新海通物业公司通过补充协议，提出“不得封闭阳台”的条款 成立，其逾期办证已构成违约，应承担相应的违约责任。其二、关于诉讼时效及违约责任承担的问题。根据《商品房买卖合同》第十五条的规定，昌达公司承担的 ...
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具备相应的从业资质或经营许可，由此所订立的合同一般属于违反国家法律法规的合同。一旦纠纷产生，容易被确认为无效合同。另外，还要注意审核或确认负责签订合同 反之就是一方当事人承担义务必须以享有一定的权利为基础。法律禁止以强凌弱的“不平等条约”存在；对责任分担显失公平的合同，合同法赋予受不公平条款约束的一方 ...
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，于法无据，是非法变更，非法变更要承担违约责任。 2、未经双方当事人协商一致，不得变更劳动合同，单方变更劳动合同无效。 《中华人民共和国劳动法》第十七条 ，必须以平等的法律地位和自愿原则为前提，经过重新协商达成一致意见，对劳动合同的部分条款进行修改补充。修改补充的内容要符合法律、法规规定精神，否则，就 ...
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原告办理，现原告未能办理按揭，所以应由原告来承担违约责任。 第三种意见认为：该案中的按揭条款应是无效条款，原、被告不存在违约问题。因为按揭必然要 。 按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物，所以按揭不是买卖双方的分期付款。 买受人 ...
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损失扩大。徐刚在担任天虹公司技术部门主管期间，对发生的质量事故负有责任，但《中华人民共和国劳动合同法》并未规定因劳动者失职造成用人单位损失的，用人 的规定属无效条款。天虹公司要求徐刚承担120000元违约金没有法律依据，不予支持。据此判决： 驳回上诉，维持原判。 【评析】 本案属典型的劳动合同争议， ...
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违反了我国合同法的有关规定，免除了服务公司的责任、排除了陈女士要求服务公司承担赔偿责任的权利，该格式条款应认定无效，所以对陈女士要求服务公司赔偿其全部损失的 将格式条款的全部内容提请对方注意，以便对方能了解其内容。本案中，服务公司在合同订立的过程中未尽提醒义务，未提醒陈女士注意速递详情单的全部内容，也 ...
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。乙设计院承担的是限额赔偿责任，即赔偿金最多与免收的设计费相等。 意见二：乙设计院在单方提供的委托设计合同格式文本中为己方设定限额赔偿责任条款，且在 ，违反公平原则，依据《中华人民共和国合同法》第四十条的规定，应认定为无效。 笔者赞同第二种意见。格式条款是指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时 ...
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范围，原告无权经营，因此该协议中关于电信业务条款的规定无效，被告李X相应的担保行为亦无效，被告李X无过错，不承担民事责任。故依据《中华人民共和国担保法》第十八 五条的规定，原告与李X之间形成的担保合同也属无效合同，同时李X在签订此担保合同中不存在过错，因此红山区人民法院在判决中免除了李X的担保责任。 ...
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。 盛中亚因与中国平安财产保险股份有限公司徐州中心支公司(以下简称平安保险公司)保险合同纠纷，于2009年3月27日向邳州市人民法院提起诉讼。 原 告盛中亚诉 来引起相对人注意，因此，应当认定该保险合同中本公司根据驾驶员所 负的事故责任比例相应承担赔偿责任条款无效。第二，在涉案保险车辆发生保险事故后 ...
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认定其按合同约定履行了交楼义务，由此产生的纠纷，被告理应承担未按合同期限交楼的违约责任。原告要求被告履行交楼的主张合理依法，予以支持。原告请求被告以每日 是损害国家利益，严重违反国家有关税收法律法规的行为，因此，双方签订《商品房购销合同》是一份无效合同。2、刘燕芬与顺成房产公司签订《商品房购销合同》的 ...
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