未登记抵押权优先受偿 -案例分析搜索

黄X韶与吴X华、廖X心民间借贷纠纷

权按照本合同约定，以抵押财产优先受偿。次日即2014年9月16日，双方到中山市国土资源局将前述房地产办理抵押登记，抵押权人为黄某，抵押债权金额为1000 、利息、律师费以及本案诉讼费用的债权范围内享有优先受偿权；三、驳回原告黄某的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照 ...

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分别抵押的房地产拍卖时应同时处置并使其归属同一权利人

的抵押标的物的组成部分。问题在于，不谈及《物权法》实施前地产和房产分别抵押登记的情形，即使在该法实施之后，对房地产抵押均未能依照《物权法》第十条第二款“ 既不违反当事人就地产和房产分别设定抵押的真实意思表示和抵押权人在设定抵押时就抵押物价值享有优先受偿权范围的合理预期，也不违反“房随地走”和“地随房 ...

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委托开立信用证纠纷

上述信用证提供抵押担保，双方于1998年6月24日到青岛市崂山区房产管理局办理了抵押登记手续。1998年3月27日，旅游公司向某技交行出具不可撤销担保函，为啤酒青崂房抵中外字第057、058、059、060号房屋抵押权证中载明的房产，在上述债务范围内优先受偿。四、环宇公司和旅游公司对啤酒城的债务承担 ...

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反担保合同

（含复利）、罚息、违约金、损害赔偿金及实现抵押/质押权的费用。第七条抵押登记乙方负责在合同双方当事人签章后日之内向有关部门办理本合同项下的抵押登记并项下债务履行期届满甲方未受清偿的，甲方可以向乙方行使抵押权，即与乙方协商以上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿；（3）若 ...

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反担保合同

（含复利）、罚息、违约金、损害赔偿金及实现抵押/质押权的费用。第七条抵押登记乙方负责在合同双方当事人签章后日之内向有关部门办理本合同项下的抵押登记并项下债务履行期届满甲方未受清偿的，甲方可以向乙方行使抵押权，即与乙方协商以上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿；（3）若 ...

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金融借款合同纠纷中复利计收担保债权实现方式以及保证期间届满后保证人在催款通知书上

，并以所得价款优先受偿。交行东单支行与中泰公司并就该合同于2005年4月15日进行了公证。2005年5月20日，双方在中国证券登记结算有限责任公司支行签订的抵押合同抵押权期限届满期为2008年4月，现抵押期限已届满，按照担保法及相关法律规定，泰跃公司不再承担抵押保证责任。被告中泰公司未答辩，且经 ...

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债权转让公告的时效中断效果

且该抵押合同依法经当地工商行政管理部门登记，具备了合法的形式要件，故有其约束力，东方公司享有抵押物的变价处分权和优先受偿权。【法律风险提示及防范】该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第53条债务履行期届满抵押权人未受清偿的， ...

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烟台中院判决恒丰银行诉市国土局土地行政处罚案

，上诉人依法取得的土地使用权抵押权应当受到法律保护，况且本案涉案的国有土地使用权已经本院、省高院民事判决，上诉人依法取得了优先受偿权，本院也已经依据生效已受本院执行程序所羁束。被上诉人在明知涉案土地使用权已经进行了抵押登记，且已进入司法执行程序的情况下，作出的无偿收回土地使用权的行为，不仅使国家审判 ...

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善意取得在实务中的适用

马某乙继承所有。A银行起诉马某乙、马某甲，要求确认抵押权并主张就拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。马某乙、马某甲辩称，案涉房屋的所有权经法院判决由马某甲与A银行签订抵押合同并办理抵押登记时，虽案涉房屋的登记所有权人为马某甲，但该房屋所有权证后被撤销，马某甲在未得到真实权利人的同意或追认下以房屋办理 ...

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民间借贷中的房产抵押如何认定

与李某夫妻分别用其抵押的房产承担抵押担保责任，并到相关部门办理了抵押登记，符合《中华人民共和国物权法》的相关规定，抵押发生法律效力。依照《物权法》第一抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”对此，在四被告不履行偿还借款义务的情况下，原告 ...

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