7月1日前未获银行批准，则双方友好解除合同，放弃本次交易，双方互不承担违约责任，被告退还原告已支付的全部购房款以及定金;被告向银行申请的二手房按揭贷款审批 办理解除抵押手续，其以自己的行为表明不再履行房屋买卖合同，故其行为已构成根本违约，应承担相应的民事责任。关于违约金的问题，因裴志斌未支付购房款，仅 ...
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必然导致定金罚则的适用，只有二者同时具备且存在因果关系时方可适用，即只有因违约行为致使合同目的不能实现时，才能适用定金罚则。 (四)主合同必须有效，这是 ，超过了合同约定的期限履行合同，合同目的就将落空。通常以下情况可以认为构成根本违约的迟延履行：1．当事人在合同中明确约定超过期限履行合同，债权人将不 ...
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公司返还我两证。2018年4月18日，被告向原告发出书面通知，由于原告的违约行为早已导致合同终止履行。在未经被告同意的情况下，原告与2018年4月18日 、在获得银行准贷书后又未按时支付购房首付款，被告分行为已构成根本违约，依法应当承担违约责任。原告陈述定金变更是经双方同意，但在被告明确表态终止履行后 ...
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下发钥匙时，将房屋钥匙交付被告。任何一方拒绝履行合同或解除合同，均由违约方向对方支付房屋实际成交价的10%作为违约金，实际损失超过违约金总额的，责任方据实 期望的状态，亦使被告可以接受。因此，被告迟延给付剩余购房首付款行为并不构成根本违约，是允许采取补救措施的。换言之，给付首付款的时间是2017年1月 ...
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双方同意，本交易涉及的税费全部由乙方承担，并直接向主管机关缴纳。第四条违约责任，1.甲乙双方任何一方逾期履行本补充协议第二条约定义务的，每逾期一日 守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。2.甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：(3)逾期履行本补充协议 ...
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守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。甲方若出现下列情况之一的，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同;(3)逾期履行本补充协议 争议的焦点系双方办理贷款申请手续的行为以及关某未支付首付款的行为是否构成违约的问题。周某主张双方于2016年2月22日至北京市住房公积金管理中心大兴 ...
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由法院判决或裁定户口迁出。 2、买家（购买方）有权解除合同，并要求卖方承担根本违约责任。 在具体的诉讼中，法官会根据以下(但不限于)因素来综合判断违约金的 保护自己的权益，买受人可根据自己的实际情况和需求而定，出售人作为违约方是无权选择解约的，选择权在于买家（购买方）! 在买家（购买方）交完房款之后， ...
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胡某直接赔付王某。双方任何一方逾期履行本补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算向守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。 合同签订当天， 北京市存量房屋买卖合同》中明确约定，如胡某拒绝将该房屋出售给王某，构成根本违约，胡某应当支付房屋总价款20%的违约金，故王某要求胡某支付违约金1196000 ...
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位于北京市朝阳区306号房屋的《北京市存量房屋买卖合同》。合同签订后韦某之行为构成根本违约。现请求法院判令：1.解除双方于2013年3月21日签订的《北京市 房屋买卖合同》及《补充协议》于2013年8月1日解除。2.确认候某违约，向我支付违约金230万元。 二、法院查明 2013年3月21日，候某与韦 ...
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存量房屋买卖合同》和《补充协议》相关约定，合同关系应已解除。薛某东应负违约责任，赔偿我各项损失71万元。 二、法院查明 2013年12月6日，韩某枚(出卖 ，交易涉及的税费全部由薛某东承担。薛某东逾期履行付款义务超过15日，构成根本违约，韩某枚有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同，薛某东应在违约行为 ...
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