物业管理条例》的规定，业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的规定，物业所在地区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者 的联结点。推而论之，物业管理和服务的内容主要围绕物业展开，业主与物业服务公司权利义务的确定离不开物业。而物业又是指房屋及其附属的设备、 ...
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总价值为128500元。黄红桥白天跑货运，晚上将该车停放在被告萍乡市金山角物业管理公司管理的商贸城内，车钥匙一直由黄红桥持有。被告每月收取黄红桥停车费 赔偿经济损失128500元。 【分歧】 第一种意见认为，原告的车辆停放在被告所管理的商贸城内，而且原告已经按照被告的要求支付了50元的停车费，被告收取 ...
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的所有权证。２００３年６月１８日，甲公司就Ａ小区内的锅炉、配电室、水源井、水泵房等公共配套设施与丙物业管理公司签订无偿转让协议，将上述设施无偿转让 Ａ小区内公共配套设施的所有权归属问题。只有确认配套设施的所有权主体，才能判定甲公司无偿转让行为是否构成侵权。笔者同意第三种意见。 首先，Ａ小区的公共配套 ...
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结合后造成自己受伤亦应对其损失予以赔偿。为此，蔡某将肇事司机王某和物业公司诉至法院，要求其共同赔偿医药费等各项损失。 【裁判】 北京市密云县人民法院审结了 的损失予以赔偿。 【法律风险提示及防范】房地产事业的发展催生了物业管理这一行业，物业公司在小区的管理方面发挥着极其重要的作用，那么，在日常的管理 ...
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起诉物业公司侵占公摊面积案，法院一审判决15名业主胜诉，法院依法判令物业管理公司限期一个月内撤除公摊部分的出租摊位及柜台。 镇江某购物广场系开发公司卖给 摊面积出租，15名业主经多方交涉无果。今年10月，刘某等15名业主以物业公司擅自将应属于公共面积部分的底楼以及一层走道的公共面积进行出租、影响其经营 ...
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砸中头部，经医院抢救无效死亡。 张阿姨的丈夫及3名子女因与小区物业服务公司兰某物业对于张阿姨死亡赔偿的责任认定，以及赔偿金额认定存在较大争议，向 ，向珠海中院提起上诉。 珠海中院经审理认为，兰某小区的开发商和兰某物业于2007年1月签订《兰某小区前期物业管理委托合同》，合同内容完全符合前期物业服务协议 ...
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有限公司(以下简称华庭物业公司)48万余元物业费、水电费不交。其中4名业主自2010年10月中旬与物业签订服务合同后，从未交过物业管理费用。另外5 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。本文来源于网络，如有侵权，联系立删...
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情况大量存在，为了防止出现示范效应，且为了促使业主维权理性，保障物业公司服务到位，提升城市物业管理水平，西湖法院向物业公司发出司法建议书，建议：一、针对餐饮店的油烟排放、噪音污染问题，建议向环境保护行政管理部门报告，并将报告内容在小区公示栏中张贴，予以公示。二、加大业主权益知识 ...
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情况大量存在，为了防止出现示范效应，且为了促使业主维权理性，保障物业公司服务到位，提升城市物业管理水平，西湖法院向物业公司发出司法建议书，建议：一、针对餐饮店的油烟排放、噪音污染问题，建议向环境保护行政管理部门报告，并将报告内容在小区公示栏中张贴，予以公示。二、加大业主权益知识 ...
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随着房价上涨，房子成为众多中国人的重要财产。但是，如果业主对小区物业管理公司不满意，产生物业纠纷；亦或，公共绿地被侵占、业主擅自装修，危害公共 了。那么，小区成立业主委员会维权，业主委员会诉讼主体资格怎样？某小区未解决物业问题成立业主委员会，业主委员会代表全体业主向法院提起诉讼，业主委员会诉讼主体资格 ...
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