的诉讼请求。 评析 本案争议的焦点是守约方在因违约方存在逾期付款违约行为而享有约定解除权后又出具收据的行为，能否认定为守约方基于自愿弃权而导致约定解除权至此 九十五条、第九十六条之规定，当事人协商一致，可以解除合同；主张解除合同的一方应当通知对方；约定解除权的行使期限届满当事人不行使的，该权利消灭。即 ...
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年4月10日,被告通过第三人告知原告,明确表示不再出售该房屋。被告的违约行为严重侵犯了原告的合法权益,给原告造成巨大经济损失。现请求法院判令解除 10%作为违约金。5、在合同履行期限届满之前,甲乙任何一方明确表示不再出售或不再购买该房地产,或出现其他根本性违约情形的,守约方有权解除房地产买卖关系并要求 ...
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娟在5月15日之前为交付全部房款，构成根本违约。故苏庆华通知毛春娟解除合同。2015年5月20日，居间方通知毛春娟配合苏庆华办理剩余房款的银行 民事案件违约金的支付原则以补偿性原则为主，惩罚性原则为辅，即一般情况下，判令违约方向守约方支付的违约金以弥补守约方的损失为主要原则，特殊情形下，在违约方存在的 ...
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自行处理未移交货物以减少损失的情况下，合锐赛尔公司为减少损失与案外人解除合同，并就此支出132.74万元的费用，属于为防止损失扩大支出的合理费用，在 意见。本院认为，约定违约金的主要目的在于填补守约方因违约方的违约行为所造成的损失，而非使合同一方当事人因合同违约而获利。本案当事人之间的《物资采购合同》 ...
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合同约定的违约金过高，能否要求法院调低？ 房产买卖合同中，专门有针对上、下家违约的条款。一般情况下，会约定守约方在行使解除权的同时，可向 。上海市高级人民法院《关于商事审判中规范违约金调整问题的意见》第七条规定：被主张调整违约金一方当事人否认约定的违约金过高，认为约定公平合理的，在主张调整违约金一方 ...
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；本合同签订后，如甲乙双方或甲、乙任何一方未能履行本合同，守约方有权直接向违约方或合同解除过错方追缴其居间服务费损失。 三．法院判决 解除原告武 买卖合同一事。法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。被告袁某二、陈 ...
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方支付该房地产成交价的1%作为违约金；若一方逾期超过十五日，视为拒绝履行合同，守约方有权解除房地产买卖关系并要求违约方支付该房地产成交价10%作为违约金。乙方 《天津市存量房屋买卖协议》是当事人真实意思表示，未违反相关法律禁止性规定，合同合法有效。被告朱某二应按照《天津市存量房屋买卖协议》的约定履行将 ...
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房屋卖与原告，被告将不能再在某某市购买房屋。所以，原被告签订的房产交易合同确实无法继续履行。 二．法院查明 本院经审理查明事实如下：原被告及第三人于2017 合同签订后，如买卖双方或买卖任何一方未能履行本合同，守约方有权直接向违约方或合同解除过错方追缴其居间服务费损失。合同签订后,因被告一直未清贷,且 ...
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指标、质量要求、规格等内容，它是合同确定标的特征的重要条款，是直接关系到当事人能否实现合同目的的重要约定。当事人在合同中订明质量条款的，对方当事人应当 根本违约。当一方当事人根本违约，致使合同目的无法实现，继续维持合同关系则已无必要，为保护守约方的利益，避免损失或者减少损失，法律赋予守约方法定解除权， ...
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指标、质量要求、规格等内容，它是合同确定标的特征的重要条款，是直接关系到当事人能否实现合同目的的重要约定。当事人在合同中订明质量条款的，对方当事人应当 根本违约。当一方当事人根本违约，致使合同目的无法实现，继续维持合同关系则已无必要，为保护守约方的利益，避免损失或者减少损失，法律赋予守约方法定解除权， ...
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