二中院已将查封事项告知恺泰公司的举证责任。如果恺泰公司认为对涉案房屋享有权利，其应向上海二中院询问未向其送达查封裁定书的原因。如果确因法院未依法向 燕与恺泰公司行使合同解除权，当事人基于真实意思表示而解除合同的合同权利不应因交易标的被预查封而被剥夺。同时，根据《解除合同协议》的约定，商品房预售合同解除 ...
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专业张向锋律师起诉中介，希望通过法律途径拿回定金。上海房产专业张向锋律师提醒一：若想避免买到被抵押房源，应在房屋交易的各个付款环节，前往房屋交易 了房屋的面积、类型、权利人、房地产权证号、土地权属性质、土地用途等基本信息。若房屋有抵押，则会在第三页纸 " 房地产抵押状况信息 "上显示出该房产的抵押权人 ...
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对此没有过错的，法院不得查封、扣押、冻结”的规定仍然有效，适用时应严格把握。【案情】原告：上海时乐建设发展有限公司被告：沈某某、张某某第三人：上海宏南 ，不能对抗债权已经确定的执行申请人。从一般实践的角度看，房屋买卖双方交易通常约定房款付清后，方就房屋产权进行过户登记，如果作为买受方的第三人未支付全部 ...
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没有过错的，法院不得查封、扣押、冻结”的规定仍然有效，适用时应严格把握。 【案情】 原告：上海时乐建设发展有限公司 被告：沈某某、张某某 第三人：上海宏南 ，不能对抗债权已经确定的执行申请人。从一般实践的角度看，房屋买卖双方交易通常约定房款付清后，方就房屋产权进行过户登记，如果作为买受方的第三人未支付 ...
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房屋交易提供按揭贷款，不包括已网签的房屋交易，自2016年4月25日起执行。虽根据上海银监局政策，系争房屋的买卖合同在2016年4月25日前 与被告(反诉原告)黄某某、石某某、黄某某就上海市宝山区华XXXXX弄XXX号XXX室房屋签订的上海市房地产买卖合同；二、被告(反诉原告)黄某某、石某某、黄某于本 ...
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，但不得超过本合同约定。2008年8月26日,原告与被告上海某酒店签订租赁合同,原告将房屋转租给被告，双方约定租赁期为2008年8月15日至2009 司法》第九十二条：合同的权利义务终止后 ,当事人应当遵循诚实信用原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 案件来源： 《房地产案件：法律适用关键词 ...
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．90平方米，价款人民币(下同)5600万元；双方应于2008年11月8日前至房地产交易中心办理过户，否则被告应按原告已付房款的日万分之五支付违约金至实际过户 四十二条第三款的规定，不予办理房地产转移以及抵押登记手续。涉讼房屋所属的上海东湖物业管理公司明苑别墅管理处于2008年11月10日证明涉讼房屋 ...
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卖售人、甲方）与原告（买受人、乙方）通过居间方上海平阳房地产经纪事务所就系争房屋买卖事宜打印了《上海市房地产买卖合同》（第一版）网上备案合同，约定 按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者 ...
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.90平方米，价款人民币（下同）5600万元；双方应于2008年11月8日前至房地产交易中心办理过户，否则被告应按原告已付房款的日万分之五支付违约金至实际过户 四十二条第三款的规定，不予办理房地产转移以及抵押登记手续。涉讼房屋所属的上海XX物业管理公司明苑别墅管理处于2008年11月10日证明涉讼房屋 ...
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协议约定双方于2017年4月16日前签订网签合同。原告夫妇并非上海户口，只能购买一套在上海的房屋。后由于2016年11月28日上海市的房贷新政导致有贷款 ，向银行申请。银行批准金额不足申请额度时，不足部分买受方应于办理过户手续交易中心受理当日，以现金支付给出售方不足部分，贷款部分的房款待房产证拿到后七 ...
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