未能签约，所付订金不予退还。有许多客户在签署认购协议书后，经过再三考虑不想购买已经认购的房子时，考虑到认购协议书约定不签约就不退还订金，为了避免订金的损失 变脸，客户再也见不到售楼人员在推销房屋时那充满春意的笑脸。几经斟酌后，客户便要决定购房了，因此得与开发商签订《商品房买卖合同》。一般情况下，开发商 ...
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你能保留这套房子，咱们签上一个商品房认购书吧，只要交上一点定金就行了。倘若善良的购房者与之签订了协议，那么钻进了房地产公司的套子，没有了 半拉子工程），从每年不断大幅上升的全国各地消费者关于买房纠纷的投诉中也可以看出。造成消费者与开发商纠纷的原因，固然是因为两者之间有着难以调和的利益冲突，一方面开发商 ...
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。 10月9日，周一平终于等到了北京政泉置业寄来的“告知函”。要求他们一次性付清房款，而此前他们与开发商签订的认购协议约定可以分期付款。这意味着购房者必须在 北京政泉置业会否执行上述要求还很难说。根据认购书的约定：“如果因买房人原因7日内未于开发商签订正式的房屋销售合同，则视为买方人自动放弃购房权力。 ...
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讼争双方对房屋购买权利的转让。杨XX在上诉人不知情的情况下于开发商签订房屋户型变更的确认书，上诉人是在其起诉后才知情。其私自变更户型产生的一系列后果不应 的案由是正确的。我方没有私自与开发商签订户型变更书，而是在郭XX告诉我方后，代郭XX办手续。退款申请书原件被郭XX交给了开发商，是郭XX自己签署的， ...
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约定的时间交纳。由于商品房认购书并不直接约定交易的内容，只是为交易做准备，所以购房者在这个阶段的合同义务较少，只是须与开发商达成公平的协议并督促开发商 内的占有权。只要购房者依约履行合同，在约定的时间前与开发商签订正式的商品房预售合同或商品房销售合同，开发商就必须如数退回该笔定金或订金，或者在双方协商 ...
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集资建房一套。认购房屋位于北京经济技术开发区一号（以下简称：涉案房屋）。 2006年10月18日，周某芬与张某霞签订了《房屋购买权转让协议》（以下简称： 、税费收据和集资建房手续的原件。2007年3月开发商将一号新房直接交付给了周某芬，从此至今周某芬一直对涉案房屋占有、使用或出租，并一直负担着房屋上的 ...
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【案情】 陈某与某开发商签订了《选房意向认购书》，双方约定了购买房屋的面积、单价、总价款及交纳的定金，并约定陈某须在接到通知的10 并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。本案中双方签订的《选房意向认购书》系双方当事人约定在将来一定期限内签订商品房买卖合同的协议，属于预约合同，尚不属于商品房买卖合同或者 ...
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号“朗诗街区”3号楼1102房。当年12月4日，陈枫与开发商武汉朗诗置业有限公司签订了《商品房认购协议》，该房面积为89.59平米，总房价92万元，优惠后的 首付款32万元，按揭50万元。陈枫称，签完认购协议后不久，才了解到其丈夫已于2009年4月贷款购买过一套房屋，尚有7万元房款未还清，根据国家和 ...
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某军借用李某玲的名义购买系争房屋并办理银行按揭贷款。2010年9月16日，李某军以李某玲名义与开发商签订认购书，该认购书由李某军代签。2011 ，以系争房屋实际权利人的身份向开发商支付了人民币700万元。因此，该承诺不足以认定为李某军与李某玲所达成的法律意义上的代持协议，当事人亦未据此履行。 关于出资 ...
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某之间的购房指标转让实质是对其预期定购房屋资格的转让，是一种权利的转让。事后，购房户与开发商签订了《商品房买卖合同》，实际取得了购买商品房的资格。张某和熊某 意见（试行）》第三条的规定，判决：一、确认张某和熊某之间关于转让房屋认购指标的协议有效；二、熊某在判决生效后十日内，配合张某办理房屋的更名过户 ...
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