某审理建筑物区分所权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条第二款“基某与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未 危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关某审理建筑物区分所权纠纷案件具体应用法律若干问题的 ...
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个概念在特定场合下出现选择适用的问题，即在区分所有的建筑物内，各所有人或使用人因专有部分之间或专有部分与共有部分之间彼此邻近形成相邻关系时，业主应 权是所有权的延伸，建筑物区分所有权本应优于相邻权得到保护。因此，处理业主提起的区分所有的建筑物内的相邻权纠纷时，应避免遗漏了对建筑物区分所有权是否受到侵害 ...
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个概念在特定场合下出现选择适用的问题，即在区分所有的建筑物内，各所有人或使用人因专有部分之间或专有部分与共有部分之间彼此邻近形成相邻关系时，业主应 权是所有权的延伸，建筑物区分所有权本应优于相邻权得到保护。因此，处理业主提起的区分所有的建筑物内的相邻权纠纷时，应避免遗漏了对建筑物区分所有权是否受到侵害 ...
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个概念在特定场合下出现选择适用的问题，即在区分所有的建筑物内，各所有人或使用人因专有部分之间或专有部分与共有部分之间彼此邻近形成相邻关系时，业主应 权是所有权的延伸，建筑物区分所有权本应优于相邻权得到保护。因此，处理业主提起的区分所有的建筑物内的相邻权纠纷时，应避免遗漏了对建筑物区分所有权是否受到侵害 ...
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，并由其承担分摊14. 41平方米公用实施面积。符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的的解释》第14条规定和双方在合同中的第5条 附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分； （二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。 三、 ...
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问题典型案例陆某与北京市海淀区富润家园业主委员会业主知情权纠纷案案例要旨：业主对建筑区划内专有部分以外的共有部分享有共有权，进而享有共同管理权，同时还享有 事实、理由。起诉必须满足基本的起诉条件，提起业主知情权纠纷之诉也应如此。审判实务中，业主提起知情权纠纷有时有为后续诉讼搜集证据的目的，起诉时并不 ...
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采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 4、物业违规收费，业主是否有权拒交？ 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定：物业 。 6、物业不合格，想解聘，应该怎么办？ 首先，根据《物权法》第76条的规定，应由专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半的双过半的业主同意 ...
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买卖买卖合同》中没有明确南北阳台是否为封闭阳台，使业主认为均为封闭阳台，影响了业主的选择权的行使，这是纠纷的主要原因。由于该合同未房产公司预先制定，未 。李煜琰律师提示： 阳台属于建筑中的专有部分，是业主建筑区分所有权的一部分，在不影响其他业主利益的情况下，业主有权自行决定是否封闭阳台。物业公司的只能 ...
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，有约定的，按照约定；没有约定或约定不明确的，按照业主专有部分建筑物总面积的比例确定。由此可见，业主作为小区消防设施的所有人，自来水公司可以要求其承担小区 ，自来水公司有权要求物业公司赔偿其因此遭受的损失。3.业主承担义务后，可依据物业合同向物业公司追偿。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用 ...
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接受本案被告临桂***贸有限公司的委托，指派我们担任其与原告陈**、蒋**相邻关系纠纷一案的代理人。现根据本案的事实和相关法律规定，发表代理意见如下： 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条的规定，业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要， ...
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