管理有限公司返还物业管理用房款60000元、绿化维护费68000元及相应利息。 分歧 协力园业主委员会没有自己独立的财产，其有无诉讼主体资格，合议庭形成两种意见。 评析 诉讼主体资格。理由：《物业管理条例》第八条规定，业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。该条例第十五 ...
//www.110.com/ziliao/article-62264.html -了解详情
在物业所在地街道办事处进行了备案。2017年1月18日，原告某小区业主委员会经业主大会通过，与B物业公司签订物业服务合同，约定委托B物业公司对某小区 公司退出某小区物业服务区域。【评析】笔者赞同第二种意见，理由如下：1.业主委员会行使的权利源于物权，具有排他性。所谓物权是权利人依法对特定的物享有直接 ...
//www.110.com/ziliao/article-779523.html -了解详情
对他们没有约束力。故阳光物业服务公司起诉至法院，请求法院判决11名拒绝缴费的业主支付的物业服务费以及滞纳金。 【意见分歧】 对于融发城建公司与阳光物业服务公司 业主具有约束力。根据我国《物业管理条例》第二十一条的规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期 ...
//www.110.com/ziliao/article-547573.html -了解详情
，小马只说对了一半，即： 《物权法》第七十五条第一款：“业主可以设立业主大会，选举业主委员会。” 但是却忽视了另一半，即： 《物权法》第七十八条第一款“ 的，物业公司是雇请的，但是物业公司由此而获得了依法、依规约管理小区的权力，所有业主还是要受其约束的。 小马听了胡永红律师的法律解误，也自知理亏，自愿 ...
//www.110.com/ziliao/article-493857.html -了解详情
约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予 ，恢复原状，并赔偿损失。若物业公司对外出租经营是经过业主大会授权的，则所得收益应当用于补充业主专项维修资金，不得由物业擅自挪用。【法条链接】《 ...
//www.110.com/ziliao/article-951103.html -了解详情
与物业公司就续签《物业服务合同》事宜未达成一致,2017年6月3日,小区业委会组织召开临时业主大会。2017年7月24日,经户数和专用面积双过半 合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的,人民法院应予支持。居民小区 ...
//www.110.com/ziliao/article-791545.html -了解详情
一份，用以证明原告业委会向被告物业公司发出通知，告知其春江花园业主大会决议实施业主自治，要求物业公司移交相关资料和结算相关工人工资和日常费用的事实 给原告业委会，即双方确认的 2 273 872．32元，以及应当返还给业主的共有部分收益2 899 791．43元，合计 5 173 663．75元。鉴于 ...
//www.110.com/ziliao/article-500658.html -了解详情
与开发商达成书面协议，以防止开发商事后不承认。按照规定，开发商可以委托前期物业向业主交付房屋钥匙，但物业公司无权以不交纳物业费作为不给钥匙的理由。另外， 一直阻挠着我们业委会的成立。 崔女士：我们小区入住率不到50%，是否影响业主大会成立？ 律师：业委会的成立都是有法可依的，物业管理条例有明确的规定， ...
//www.110.com/ziliao/article-329486.html -了解详情
。业主委员会显然不是自然人和法人，也不具备其他组织的条件。业主委员会作为业主大会的执行机构，只是一种内部自治性机构，没有独立的组织机构和财产，也 业主公共利益事项提起诉讼。又如，2004年，重庆市高级人民法院公布的《关于确认业主委员会在物业管理纠纷案件中诉讼主体资格的指导意见》明确指出：依法成立的业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-241870.html -了解详情
。业主委员会显然不是自然人和法人，也不具备其他组织的条件。业主委员会作为业主大会的执行机构，只是一种内部自治性机构，没有独立的组织机构和财产，也 业主公共利益事项提起诉讼。又如，2004年，重庆市高级人民法院公布的《关于确认业主委员会在物业管理纠纷案件中诉讼主体资格的指导意见》明确指出：依法成立的业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-214466.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务