2007年4月,某小区召开业主大会,由于对之前的物业管理公司不满意,业主大会决定成立业主委员会,对小区进行管理。业委会成员由业主大会选举产生,下设了 业主大会选举产生、受权承担物业管理职责,其实是充当了一个物业管理公司的角色,其诉请法院要求业主缴纳物业管理费应得到支持。 【管析】 笔者同意第二种观点并 ...
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2007年4月,某小区召开业主大会,由于对之前的物业管理公司不满意,业主大会决定成立业主委员会,对小区进行管理。业委会成员由业主大会选举产生,下设了 业主大会选举产生、受权承担物业管理职责,其实是充当了一个物业管理公司的角色,其诉请法院要求业主缴纳物业管理费应得到支持。 【管析】 笔者同意第二种观点并 ...
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)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会委员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业管理企业履行物业服务合同;(八)对 一般认为,免责事由是指被告针对原告提出的承担侵害名誉权责任的请求而提出证据证明原告的诉讼请求不成立或不能完全成立的事实理由。由于免责事由是针对原告要求 ...
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业主委员会。物业公司认为,熊某筹备建立业主委员会的目的,是煽动更多的业主拒缴物业费,与物业公司对抗,于是便在小区内多处张贴《住户告知书》 固定,并支付公证费3000元,随后委托律师向人民法院提起诉讼。 一审法院审理后认为,成立业主委员会是小区业主意愿的体现,任何组织、单位无权干涉。熊某及小区业主要求 ...
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了审理。本案现已审理终结。再审申请人新化县天景花园业主委员会向本院提出再审申请称:1、一审判决理由不成立,适用法律错误。一审判决认定“原告称被告谭军 及原审被告湖南娄底市万和房地产开发有限公司对此均未提交证据用以证实该资金转出的合法性。由于被申请人谭军、段松山对原审被告湖南娄底市万和房地产开发有限公司 ...
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要求该物业公司维修被损房屋,并赔偿租用房屋款3000元,损失费2000元,免交所欠的物业费。而该物业公司反诉李东,要求李东缴纳2015年1月1日 街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下,代行业主委员会的职责。最高院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释相关规定第四条业主违反物业服务合同或者 ...
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,于6月3日在小区内张贴《抗议书》,内容有某业主委员会,你们呕心沥血,组织成立业主委员会,到底你们的用意、目的是什么?是主持公道、公平、公开、公正, 的方式偏激,在小区内张贴《抗议书》、《通知》已经具有一定范围的公开性和传播性,已经对小区业主委员会的社会名誉造成损害,构成侵权。 第二种意见认为,蒲某系 ...
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每位住户每月需要缴纳400元物业费。陈先生由于身在外地没有参加本次业主大会,故而没有在规定的时间缴纳物业费,物业公司再三催讨,陈先生仍以本人未参加业主 合法有效,是否合法有效需满足以下要求:第一,业主大会或者业主委员会是依法成立的,决议的主体需合法。第二,决议的做出属于其职权范围内,要求程度合法,业主 ...
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。 被告:李某昌、李某红 原告物业管理有限公司诉称:凯源小区至今未成立业主委员会,凯源小区的物业服务企业由开发商福建省平潭县凯源房地产有限公司漳平分公司选聘。由于凯源 管理条例》第六十七条在适用上的不合理之处,将业主委员会的催告改为物业服务企业书面催交,明确在业主欠费的情况下,物业服务企业必须书面进行 ...
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预先拟定的《补充协议》,提出不得封闭阳台的条款,该条款未与裴蕾等业主协商,亦非遵从业主大会的决定或业主委员会的授权,根据合同法第三十九条第二款 安花园业主并未就此召开会议作出决议,业主委员会亦未正式成立。 三、关于本案最终的裁量。对于本案阳台能否封闭及如何封闭问题,理想的方式是由物业公司从符合多数业主 ...
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