本协议自动作废;4.房屋每平米4000元;5.房屋全款一次性付清,由陈×收走”等内容。同日,收款人陈×为岳某出具收据,A房地产公司在收款单位公章处加盖公章。 ,亦不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效;该协议虽属于商品房认购协议,但具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容, ...
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某持有房产的所有权证书,农商行有理由相信李某为房产的合法所有人。李某提供了包括存量房买卖合同、首付款证明在内的一系列资料向农商行申请按揭贷款,农商行 。但双方签订了三份内容不同的房屋买卖协议。 第一份买卖协议系2008年11月12日签订,合同名称为《北京市存量房屋买卖合同》,该合同约定房屋的交易价格为 ...
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继续履行;3.如何认定被告的违约责任。 涉讼买卖合同对标的物坐落位置、建筑面积、房屋类型等的约定,与不动产登记簿记载的内容一致。该不动产登记簿记载的内容具有公 手续;被告即使未出售房屋,也应按照行政机关的要求进行整改,使房屋恢复至合法状态,恢复原状系被告应尽的行政法上的义务。 被告明知涉讼房屋附有违法 ...
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房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者 乐订立的存量房屋买卖合同,系双方的真实意思表示,郭玉新与郭全乐均系完全民事行为能力人,合同内容不违反法律法规的强制性规定,应属合法有效。双方 ...
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,任何一方单方面变更合同约定的内容是无效的,因此,被告仍应该按合同约定履行自己的义务——书面通知原告交付房屋。 本案其实很简单,首先确定原告跟被告签订的《商品房买卖合同》是否合法。如果它是合法的,那订立双方就必须按照合同约定来履行自己的义务。现在被告很明显没有按照约定履行自己的 ...
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同日,陈女士与周小姐签订了诉争房屋的《沈阳市房地产转让合同》,合同载明购房款为6.5万元,其他内容与《房屋转让协议书》一致。周小姐按购房款6.7万元履行 协议均无156效;②行政机关的具体行政行为是否合法有效,与诉争房屋买卖合同是否合法有效是两个不同的法律关系,不能因为具体行政行为被撤销,诉争房屋买卖 ...
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,任何一方单方面变更合同约定的内容是无效的,因此,被告仍应该按合同约定履行自己的义务——书面通知原告交付房屋。本案其实很简单,首先确定原告跟被告签订的《商品房买卖合同》是否合法。如果它是合法的,那订立双方就必须按照合同约定来履行自己的义务。现在被告很明显没有按照约定履行自己的 ...
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:商品房销售时,房地产开发企业选聘了物业管理企业的,买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 但是,在实际签约 一个立场,要表示出对律师的高度信任,这样才有利于争取到最大的合同合法权益,最大程度减少合同内容不利于买方甚至对买方不公的结果。在开发商表示不 ...
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既应当保证本方当事人的合法利益,又要考虑如何让对方和中介能够接受,这就需要很高的临场应变能力和实务技巧。 在实践中,买卖合同往往是由中介方提供的 此外律师还需关注违约金与定金条款的竞合问题。 买卖合同内容如果具备上述各项条款,就可以说基本上完整了。内容完整不代表完善与缜密,为了保护买方权益,律师在起草 ...
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是纳税人经济活动中的重要商业凭证,而且兼具销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明,对增值税的计算和管理起到决定性的作用。增值税发票除了国家控制税收的主打作用 视为买受人已经认可增值税发票上记载的标的物品种、数量、价格等内容,这些内容对于买卖合同内容的认定同样具有推定的证明力。虽然从司法实践中看,现实 ...
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