试行） （2010年12月21日京高法发[2010]458号） 为妥善处理房屋买卖合同纠纷，统一审判标准和裁判尺度，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华 强制措施的权利人同意转让，或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的，可以认定合同有效。 出卖人转让房屋后，有权国家机关对房屋采取了查封等强制措施的 ...
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属债权范畴，可依法转让。 【问题提示】未取得房屋所有权而转让单位集资房的买卖行为是否合法有效？【案例索引】一审：陕西省西安市长安区人民法院（2008）长民初字 土地上建造的村证房等。最高人民法院为规范商品房买卖行为已于2003年出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，该《解释》 ...
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三人烟台市拆船工业公司（以下简称拆船公司），船舶进口代理合同、废钢船买卖合同纠纷一案，山东省高级人民法院于1997年9月21日作出（1997） 合同性质，认定华埠公司构成走私，是地方保护主义。再审裁定认定华埠公司实际履行现汇合同是没有事实与法律依据的。根据1984年12月15日国务院文件规定由黑龙江省 ...
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条还具体规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 3 商品房销售管理办法〉，2003年6月1日起施行《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，规定：房地产开发必须严格执行城市规划， ...
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还具体规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。3 商品房销售管理办法〉，2003年6月1日起施行《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，规定：房地产开发必须严格执行城市规划，按照 ...
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孙某某 二〇一七年九月二十九日 书记员邓某 律师办理的原告与被告房屋买卖合同纠纷一案的成功案例 北京市石景山区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）京0107民初 后，对商住房购买人的申购资格及贷款条件确实会产生一定程度影响，在合同约定刘某某一次性支付刘某某376万元房款的前提下，刘某某主张的因商 ...
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第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 解读：诚实信用原则 ，合同项下约定的货款给付，标的物是否符合标准往往构成买卖合同纠纷产生的主要原因，并且发生纠纷后，一方怠于履行给付义务所承担的违约金以及损失的计算也 ...
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其多支付的购房款开发商应予返还。开发商对于闫女士提出的上述要求不予认可，双方发生纠纷。闫女士遂诉至法院，要求法院判令开发商退还因面积误差而多收的房款， 等因素，不难判断其销售行为已具备商品房销售的特征，故本案应适用《商品房买卖合同纠纷案件解释》，开发商应当赔偿闫女士因面积误差造成的损失。另外，经济适用 ...
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以下简称原告）赵某因与被告（反诉原告，以下简称被告）王某发生房屋买卖合同纠纷，向上海市长宁区人民法院提起诉讼。原告赵某诉称，原、被告于2008年 认定事实有误，被上诉人明知建筑物已被推倒重建，仍以产权登记内容为准与上诉人签订合同，并非善意，且规避法律。2.一审判决适用法律错误，现存建筑物是违法建筑， ...
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约定被反诉人于2016年8月18日向反诉人交付第一笔购房款700000元。合同生效后，被反诉人向反诉人交付了定金50000元。在《补充协议》 北京市第三中级人民法院依法作出裁定，指定原告郭小波诉被告温某房屋买卖合同纠纷一案由北京市通州区人民法院管辖，前述案件据此依法移送管辖至北京市通州区人民法院，该案 ...
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