买卖房屋宅基地合同 -案例分析搜索

农村房屋的买卖无效吗？

此协议经双方签字生效，且xx区x镇x村委会也盖了公章表示同意。此事自签订合同之后，双方各自履行了义务，但自2017年起于某便起诉其卖房行为无效，委员会的证明，载明程某1于某买卖房屋院落，系村民于某家族祖辈遗留院落。于某对该份证明不予认可，认为村委会不具备证明主体，宅基地的使用、审批应由人民政府管理， ...

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农村房屋转让协议是否因违反相关法律强制性规定而无效

集体经济组织的成员，并且需要办理相应的宅基地审批手续，否则转让行为无效。我和被告实际不是同一集体经济组织成员，双方的买卖房屋行为也没有办理相应的审批、过户并无将有无通过行政机关审批作为情形之一列明，故原告以此主张合同无效应不予支持。关于房屋是否已经办理转移登记，关系到的是不动产物权转让是否发生效力， ...

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沈阳房产律师，不同村组织的村民之间农村房屋买卖合同的法律效力分析

适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(一)》第4条规定：合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以了房屋补偿款，但宅基地的补偿款应该归谁所享有仍就归谁所享有，并没有因房屋买卖而发生任何的改变，因此房屋买卖合同因政府征收的介入实现了房 ...

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农村房屋买卖合同的效力认定

请求，因被上诉人睢志刚系上诉人耿姣、睢天庆之子，经过中间人说合将房屋卖给了属于同一农村集体经济组织的二被上诉人，不违背相关法律规定，且签订协议后又二条的规定，地随房走一律认定有效，而是应从宅基地使用权的特点上去把握。一般来说，确认的农村房屋买卖合同有效应符合以下几个条件：1.转让人拥有两处以上的农村 ...

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农村私有房屋买卖合同效力的认定

诉至登封市人民法院，请求法院确认三被告所订立的买卖房屋协议无效。[案情分析] 本案是一起农村房屋买卖纠纷，农村房屋买卖由于涉及到宅基地使用权的转让，对其效力的认定，司法房屋买卖，本案即属此种情况。在此情况下，对该涉及到农村房屋买卖合同效力的认定就不能简单的一律按无效对待或仅仅适用土地管理法第六十二条 ...

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房屋买卖合同无效，卖方起诉腾退房屋并支付占有使用费

在中间人王某辉等人的介绍及见证下，与李某军签订了《买卖房屋契约》，购买了涉诉宅基地房屋。签订契约后，李某军为涉诉宅院《集体土地建设用地使用证》的要求确认其与张某文于2002年8月31日签署的《买卖房屋契约》无效的请求，予以支持。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方 ...

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一起因政策原因致房屋买卖无效，损失赔偿责任纠纷

主要责任，应当对因合同无效给反诉原告造成的经济损失依责赔偿。同时，《买卖房屋契约》签订距今已有18年之久，房屋所在的宅基地区位补偿价、居住诉宅院宅基地的区位补偿单价为1080元/平方米，涉诉宅院总的区位补偿价为332790元，房屋重置成新价89996元，装修、设备及附属物价值16570元。张某长支付 ...

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本村村民购买宅基地后离婚可分与外村配偶吗

田某林与张某权、被告王某仁、王某湖、齐某君签订的房屋及宅基地买卖合同无效。2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年3月，原告发现为本村村民。裁判结果驳回原告李某华、李某强、李某军的诉讼请求。点评宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系。当事人对自己提出的 ...

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房产——因政策原因致房屋买卖无效，损失赔偿责任纠纷

主要责任，应当对因合同无效给反诉原告造成的经济损失依责赔偿。同时，《买卖房屋契约》签订距今已有18年之久，房屋所在的宅基地区位补偿价、居住诉宅院宅基地的区位补偿单价为1080元/平方米，涉诉宅院总的区位补偿价为332790元，房屋重置成新价89996元，装修、设备及附属物价值16570元。张某长支付 ...

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房产——房屋买卖合同无效，卖方起诉腾退房屋并支付占有使用费

在中间人王某辉等人的介绍及见证下，与李某军签订了《买卖房屋契约》，购买了涉诉宅基地房屋。签订契约后，李某军为涉诉宅院《集体土地建设用地使用证》的要求确认其与张某文于2002年8月31日签署的《买卖房屋契约》无效的请求，予以支持。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方 ...

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