日，见某又将剩余房款119000元全部付清。后见某以所购房屋没有办理过户手续为由，诉至法院，要求解除双方房屋买卖合同，返还其购房款169000元。 审理结果： 执行民事政策法律若干问题的意见》第56条规定：买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖 ...
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款项由王女士连同自己的存款一并存入王女士名下的银行卡内。拿假结婚证，女子将房过户自己名下2011年2月28日，李先生、王女士等人一起到商品房售楼处办理房屋 返还。该案中，因双方共同购买房屋的《商品房买卖合同》中的买方已被被告变更为被告，故该房屋所有权实际已变更为被告一人所有；在原、被告终止恋爱关系后， ...
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不能转移。本案中的房屋买卖合同本身是不需要办理登记的，房屋的房产证有没有过户对于合同本身的效力没有任何影响。若房屋所有权人与他人签订了房屋买卖合同之后又 解决一物多卖的一个标准就是物权优先：一物多买，如果其中一个买方已经办了产权过户,他已经获得了所有权,则用物权优先债权原则裁判有所有权的人获得房屋,而 ...
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被告陆是辩称：不同意原告的诉讼请求，原告至今尚未给付房款，被告一直积极配合办理过户手续，但是由于原告不具备购房资格，购房合同履行不能，被告并不存在违约行为。 应当承担责任。现因原被告所签订的购房合同的标的房屋已经出售给第三人且已过户，该合同履行不能，故原被告双方达成一致解除购房合同。被告在履行合同过程 ...
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房屋出售给A地XX实业开发公司(以下简称XX公司)并已过户的信息，我随即到公司了解情况得知：被告已于1988年4月30日与XX公司签订房屋买卖 12日涉案房屋的市场单价为9352元，总价为556，818.08元，扣除原告已支付的购房款47，751.20元，涉案房屋的溢价损失实际为509，066.88元 ...
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带租约卖房 买方收取租金即视为房产交付案情简介： 2011年4月19日，原告任某某与被告徐某某签订《二手房买卖合同》，合同约定：原告将位于 人民币86万元，由此产生贷款利息人民币6204.90元。2011年6月22日，涉案房产已过户登记至被告名下。2011年8月21日，原告将租金交付给被告，2011年 ...
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这显然与激活房地产市场、鼓励交易的指导思想相背。 3、相关的程序问题 如果在先买方明确主张在后合同无效，有关程序问题有待探讨： （1）案由 笔者认为案由应是 与卖方并无恶意串通情形的话，比如在后买方是善意的并且房屋已过户给在后买方，导致在先买方无法获得房屋，在先买方只能依据第八条的规定行使惩罚性赔偿 ...
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证二手房的买卖，您好!我看了一套二手房.该房原属于国有企业的,现该房已过户到个人手上,房产证还在办理过程中,经我们咨询了解房产证确实在办理中, 且过户的 有：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担（根据西安市的最新标准，普通住宅应同时满足三 个条件，住宅小区建筑容积率 ...
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，应向买方支付该物业成交价的10%作为违约金，卖方并须退回买方已付的所有费用；卖方逾期交付该物业，或者未能按时履行合同约定的其他义务，每逾期一天，按该物业 函》，要求XX在X年X月23日前、30日前与XXX共同到房管部门办理交易过户递件手续。因XX未予答复，XXX遂于2008年6月12日提起本案诉讼。 ...
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证原件托管于替双方监管定金及交楼押金的第三方或者第三方指定的担保公司作为办理过户手续之用，卖方应于还清贷款并注销抵押登记后两个工作日内将房地产证原件 如买方逾期履行超过五日，卖方可解除合同并选择要求买方支付转让成交价百分之二十的违约金承担违约责任或没收买方已支付的定金；如卖方未按照本合同约定的期限履行 ...
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