3月11日，眼见谈判无望，夏小姐最终同意向北京市朝阳区法院提起诉讼要求解除合同并赔偿违约金21.8万元，但经本律师诉前调查得知李小姐已于2月24日(谈判 向夏小姐发送了解约通知函。律师意见：1、房价上涨情况下，一旦业主有毁约迹象，买方应当及时委托律师提起诉讼并采取诉讼保全措施，以防一房两卖执行困难。如 ...
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其他共有人不同意出售会导致合同无效，根据法律规定合同无效后应由有过错的一方赔偿无过错的一方的损失，评估损失将是件比较麻烦的事。按照调整后的方案由于 的责任，又保证卖方可以拿到首付提前还贷，以使交易顺利进行，同时减少了买方的法律风险。 3.和中介的配合与合理冲突。 中介为买卖双方牵线搭桥，提供居间服务。 ...
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的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，买方可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。综上，在特殊的买卖关系中，卖方解除合同 的几批定单。对此，原告毫无准备，大量已经和正在洽谈签署中的合同将由于被告的毁约而无法履行，这将导致原告方对自己的客户产生违约，损失已经和正在扩大。三原告 ...
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的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，买方可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。综上，在特殊的买卖关系中，卖方解除合同 的几批定单。对此，原告毫无准备，大量已经和正在洽谈签署中的合同将由于被告的毁约而无法履行，这将导致原告方对自己的客户产生违约，损失已经和正在扩大。三原告 ...
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告知不会按合同金额将房屋卖给我，要求加价至165万元。被告的行为已经构成实质性毁约，并已严重损害了我的合法权益。为维护我合法权益，特向法院提起诉讼， 方已支付的，中介方不予退还，应由违约方直接赔偿守约方;卖方不按本合同约定将该物业出售给买方的，应当向买方支付违约金，违约金为该物业成交价的10%，并退回 ...
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共同签订资金监管协议，否则就无法办理出按揭贷款。也就是说卖方有根据交易习惯配合买方与银行共同签署资金监管协议的义务，且这种义务是卖方的一种不言自明的 因甲方原因造成该交易无法成交，则甲方应支付违约金人民币60000元给乙方，并赔偿丙方居间服务费人民币15000元。”本案中，王某先是拒绝签署新的资金监管 ...
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，通过拖延过户时间，不配合办理过户手续等方式意图破坏原来的买卖合同，达到毁约的目的。遇到这种情况，买家可以及时起诉对方，同时对房屋申请财产保存等。 可不承担责任;第二，如果是买家故意隐瞒房屋的真实情况，那么买家可以向买方主张违约责任或者赔偿责任;第三，卖家已经把房屋真实情况告知中介，但中介基于促成交易 ...
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产权，如果是百分之百全产权的房屋，如果需要拆迁的话，按照国家的相关规定给您进行赔偿。 2、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家 这套房子才真正属于你，在此之前卖方随时可以毁约。因此，买卖双方交易时应该按照规定来进行，尤其是作为买方，以更好维护自身的利益。另外，按照合法 ...
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款造成当事人违背诚实信用原则拒不协助买方过户；另一方面，为节省过户税费，大量房屋买卖双方只签订买卖合同和交付产权证照，造成了毁约隐患的存在。一、法律保护 的违约责任形式可以是请求实际履行合同，完成变更登记，也可以请求支付违约金或赔偿损失。在房屋可以实际履行变更登记的情况下，只适用实际履行。本案中房屋已 ...
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装修和入住。请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，并赔偿经济损失。 争议焦点：定金协议是否就是买卖合同 买方认为双方签订的合同虽名为《定金协议》，但内容 履行的情况下，卖方作为违约方无权主动要求适用该条款，来承担较低违约责任，达到毁约的目的。法律规定了买卖合同双方，应本着诚实信用原则来履行合同。...
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