，后到中午将被告葛某丙叫去了，中介说交易无法继续了，被告向中介公司提出如何处理此事，原告说其身休不好，只要钱还回来，其他不管，出于和谐考虑，被告还款给原告，当时被告也提出要求赔偿违约金。既然双方终止合同了，写了解约函，代表事情已经结束了。被告没有违约，双方已经协议解除合同。 被告葛某乙辩称， ...
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既然签订了合同，除非存在合同无效或者履行不能的情况，作为守约方有选择如何处理，争取自己利益的最大化。 本律师代理房屋买卖纠纷案件，须具有不可或缺的诉讼 得到一定违约金的补偿。 总而言之，买方通过律师的努力获得了应得的赔偿，不至于在房价节节攀升的情况下解除合同造成自己巨大的经济损失。卖方也没有因为违约而 ...
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中介公司与卖方签订买卖合同，A中介公司能否要求按照房屋出售居间协议的约定支付违约金。居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介 买方同意将实际给付的诚意金支付给中介公司，以作为买方违约之赔偿。”合同法规定：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未促成合同成立 ...
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中介公司或经纪人进行协商,切勿“私下成交”,否则将承担支付违约金的法律后果。对于善意买受人,又该如何避免卖方恶意违约?北京中银(合肥)律师事务所律师郭振认为,可以在购房合同 向买受人返还全部购房款外,出卖方仍需按照合同解除时的房屋已增值价格赔偿给买受人。若是买受人不愿解除合同,应及时向法院申请诉前保全 ...
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征收营业税等一系列稳定房价的措施，房屋价格开始有所回落，买方违约的案件呈逐渐上升趋势。买方违约，通常是因为买方在签订合同时对自己的支付能力估计不足，后因 的违约责任的基本形式，违反预约的责任形式应主要限定为损害赔偿、违约金或定金责任等。违约金责任和定金责任主要是依据当事人在预约中的约定而承担。损害赔偿 ...
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征收营业税等一系列稳定房价的措施，房屋价格开始有所回落，买方违约的案件呈逐渐上升趋势。买方违约，通常是因为买方在签订合同时对自己的支付能力估计不足，后因 的违约责任的基本形式，违反预约的责任形式应主要限定为损害赔偿、违约金或定金责任等。违约金责任和定金责任主要是依据当事人在预约中的约定而承担。损害赔偿 ...
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，造成胜通公司被国外买方扣重664吨，货款损失58,591.57美元；根据合同约定，柳新公司违约应偿付胜通公司货值5%的违约金，即人民币528,105 基于上述理由，胜通公司请求撤销一审判决第三项，判令柳新公司赔偿船舶滞期费40,710美元；货物质量发生的损失356,391.36美元;因水分超重造成的 ...
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与信用证规定的最迟装船期不符，开证行可拒付信用证项下货款，买方可拒收货物并有权追究卖方违约责任。但提单倒签时，卖方迟延交付货物的事实被掩盖，买方必须 可能仅在迟延交付的情形下会产生此种后果。因此，该利润损失、违约金损失等不应由倒签提单行为人赔偿，而应根据原告与三东公司之间买卖合同的约定解决。 二审判决 ...
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的违约条款。被告对房屋不能办理过户没有过错，不应承担违约金。房屋交易价格是45万元，赔偿金应该按40万元计算。合同约定被告存在过错，按照银行利息赔偿 日前共同办理房屋所有权登记转移手续；合同约定出现下列情形之一的，卖方构成根本违约，买方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：卖方提供的该房屋所有权证，原 ...
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已经归属他人，卖方失去了继续实际履行合同的能力，因此其承担违约责任的方式只能是支付违约金或赔偿损失。 二、商品房重复销售案件的处理 最高人民法院《商品房司法 激活房地产市场、鼓励交易的指导思想相背。 3、相关的程序问题 如果在先买方明确主张在后合同无效，有关程序问题有待探讨： （1）案由 笔者认为案由 ...
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