在合同上签字，但员工所在单位是当事人；再如代理行为，虽代理人在合同上签字，但被代理人是当事人。诸如此类的例外情形需要法律的明确规定方可成立。实践中出现的第三人 问：2010年，张某通过房屋中介，与产权人李某签订二手房买卖合同并依约支付了全部购房款。由于当地二手房市场价格不断上涨，李某意欲反悔，便多次找 ...
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2005年3月16日，镇江市民张先生通过房产中介与孔先生签订了一份二手房买卖合同。合同约定：孔先生将其位于市区的一套建筑面积约80平方米的房屋出售给 焦点在于只有夫妻一方在房屋买卖合同上签字是否属表见代理行为。表见代理属于广义范畴上的无权代理，具体是指在无代理权的情况下，代理人以被代理人的名义与相对人 ...
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成交价格为36万。合同落款处甲方签有李父的名字，委托代理人处签有李某龙的名字并捺印，王某琴在乙方签字，C公司在丙方盖章。同日形成《补充协议书》一份。 过户，即先依据回迁安置协议等将1号登记在李父的各名法定继承人名下，再依据二手房买卖合同将1号自李父的各名法定继承人转移登记至王某琴名下；据此，对于王某 ...
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于2009年5月已就涉案房屋与案外人张凡签订房屋买卖合同，后又与李菲菲、赵晓玲发生房屋交易行为，若莹的行为构成一房二卖。张凡亦将若莹起诉并申请就涉案房屋 依法酌情予以调整。 3、在李菲菲、赵晓玲与若莹的房屋买卖交易中，张琴系若莹的委托代理人，而并非合同相对方，故李菲菲、赵晓玲要求张飞承担连带责任，无 ...
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以证明涉案房屋涨价给他造成的损失。 根据上海高院《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》意见，不能履行合同构成违约，应当赔偿对方直接损失和预期可得利益损失。对于房屋 该代理权为有效。又被告南某培系被告南某良之父，为其法定代理人，故法院确认该买卖合同之后果及于被告陈某平、南某良。 关于原告认为中介公司未 ...
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与公司签订居间协议，随后便拿出一份《房地产委托出售居间（独家代理销售）》合同让他签字，不明就里的冯先生没有意识到自己签下的是一份在约定期限内只能 冯先生“跳单”另找其他中介机构卖房后，中介公司对照冯先生签下的居间协议，认为冯先生当时确认了独家代理人，双方约定“委托期限自签署合同之日起至中介公司完成委托 ...
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未取得房产证和土地证的，提供：A：转让方与原开发商签订的《商品房买卖合同》或权益转让协议书;B：转让方付清全款的收据或发票;C：原 (法人盖公章、法定代表人或代理人签字盖章;个人签字盖章);(十)双方作《谈话笔录》(法定代表人或代理人签字盖章;个人签字盖章);二、二手房买卖合同公证所需证明材料(自然人 ...
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会写字。所谓房屋交易文件上的签字，均为王某一一人书写。关于指纹，吴某已经去世，因我国尚无指纹采集数据库，无法确认指纹的真伪。关于所谓代理人王某一，因早年受过 。经法院向三被告释明：吴某与胡某签订的《二手房买卖协议》不存在可撤销的法定情形，被告就合同履行是否变更诉讼请求，要求原告承担违约责任。被告表示不 ...
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某(买受方、乙方)与霍某(出售方、甲方)的委托代理人何某在中介经纪公司居间下签订了《存量房屋买卖合同》。合同约定，甲方将涉案房屋出售给乙方;该房屋已设立 房首付款交付确认函》，载明：“根据(卖方)霍某与(买方)张某、赵某签订的二手房买卖合同，现就涉案房屋的交易情况，请卖方确认如下：卖方霍某本人与买方所 ...
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百万。双方还约定若因房屋存在产权纠纷或者限制转让或者配偶、共有权人不知道卖房事宜时，违约方应当支付守约方以房屋成交总价20%的违约金。并且该条款无论何时均 ，该委托书中有原告本人的签字，也记载了受托人的相关信息、房屋坐落和授权委托的范围，被告据此和原告的代理人签订诉争房屋买卖合同，已经尽到了合理的审查 ...
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