6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 7、登记费：(工本费)80元 共有权证:20元。所需材料：⑴地税局需要卖方夫妻双方 派出所的死亡证明一份) ⑵房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件 ...
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办事程序： 1、咨询 申请办理二手房交易资金监管的房屋交易双方当事人，可就二手房交易资金监管相关政策、如何签定《天津市房产买卖协议》、如何填写房屋权属登记 、贷款 贷款人到贷款银行办理贷款手续，签订抵押合同、借款合同。 5、过户 房屋交易双方到房屋坐落地的区（县）房屋权属登记机构房屋所有权转移登记进件 ...
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目前，二手房交易的风险主要来源于以下几个方面： 1、交易主体方面的风险。即买卖双方没有从事房屋交易的资格。具体表现为出卖人非房屋所有权人，也未 ，二手房买卖中确认房屋产权的真实性非常重要。在此需要提醒的是，买方在签订房屋买卖合同前应到房地局产权产籍处查询房屋的相对性权属情况，包括该房屋是否抵押、是否 ...
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号网站：www.weiminfalv.com成都房产律师吴锦熤提醒：二手房交易须谨慎，一定要弄清楚交易房屋的权属，能否上市交易等情况，以防引起不必要的纷争。 购房人柳某 房贷，签订贷款合同的日期，并非杨先生主张的双方签订《北京市存量房屋买卖合同》的日期，而办理面签前杨先生必须先办理央产房上市手续，故杨 ...
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二手房交易只公正不过户的法律效力 【案例回放】张女士通过朋友介绍购买了A的一套二手房，由于房龄没有到5年，加之张女士不愿支付高额的过户 只公正不过户的做法是否妥当？ 【简要评析】房屋作为不动产，在交易过程中须已登记为要件，因而只有进行了过户登记双方的买卖才实至名归。然而实践中，不乏像张女士这样的做法， ...
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房产律师：北京二手房交易市场阴阳合同仍大行其道 所谓阴阳合同，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的 、售房，建议在签订合同时尽量杜绝签订阴阳合同，并在合同中规定相关条款约束双方当事人的行为。买卖房屋本是一件值得高兴的事，如果因为避小税而引来大祸患，甚至 ...
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2011二手房交易经典纠纷 二手房纠纷不断嘛，如何应对解决，看下面经典案例。解析二手房纠纷。 一、逾期支付房款引起的纠纷 下家逾期支付房款时，上家可以要求 ，上家还能根据自己的意愿解除合同，不再出售房子。下家要注意的是，如双方在房屋买卖合同中约定下家用银行贷款支付部分房款，而到时由于贷款政策调整或别的 ...
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参加诉讼。 本条主要解决房地产登记的部分权利人未经其他共有权人同意转让房屋，房屋买卖合同的效力问题。 我国实行不动产物权登记制度。不动产物权须经登记方发生法律效力 按照合同约定的时间、地点、方式和数量等履行合同义务。在二手房买卖合同中，如果双方约定交易资金由房屋中介托管，划入指定的账号，在履行合同时， ...
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房屋;(6)已经被依法查封冻结的房屋。 二手房买卖能绕开经纪人吗？ 主持人：从法律角度来说，您认为二手房经纪人在二手房交易环节所起的作用有那些呢?您 ①经纪人为购房者提供房源信息是最大的价值体现，既然接受了服务就应支付费用;②买卖双方非专业人士，对贷款银行、过户部门、税务部门的工作流程及整个购房流程都 ...
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参加诉讼。 本条主要解决房地产登记的部分权利人未经其他共有权人同意转让房屋，房屋买卖合同的效力问题。 我国实行不动产物权登记制度。不动产物权须经登记方发生法律效力 按照合同约定的时间、地点、方式和数量等履行合同义务。在二手房买卖合同中，如果双方约定交易资金由房屋中介托管，划入指定的账号，在履行合同时， ...
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