二手房交易合同 -案例分析搜索

二手房交易纠纷多户口“两证”问题需搞清

共处理房地产方面的投诉19宗，其中在这些纠纷中，又以二手房交易最为集中。那么，市民在进行二手房交易时已经或可能存在那么容易产生纠纷的问题？对于这些问题房产证，交易没有成功。于是，苏小姐找中介要求退回定金，但是，中介却以根据合同，定金不能退为由拒退。后来，苏小姐找到消委会投诉，经过调解，中介同意退回 ...

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二手房买卖纠纷律师提醒：签订二手房买卖合同必须注意

约定。第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。条款和救济方式，确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益，合同应该对如何承担违约责任，违约金、订金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保 ...

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二手房交易中介隐瞒房龄导致无法贷款,买方算违约吗?

没有影响另案法院的审理，原告在本次二手房交易中作为卖方应按照其与买方签署的二手房买卖合同以及相关交易材料履行其合同义务，但原告在不具备单方解除合同能及其配偶铛铛向案外人李保华转让房产，转让总价人民币868万元(不含税费);合同生效当天买方支付定金10万元，生效后10日内再付定金40万元，定金由第三方 ...

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从法律上说说那些阻碍二手房交易的“拦路虎”

为了购房离婚之后又复婚，不再符合购房条件，致使现有房屋买卖合同无法继续履行。【法官提醒】：二手房交易中存在诸多风险，在购房时，应注意以下两点：一，可通过查看房屋所有权证、或者向房管部门核实等途径进行；同时，应在房屋买卖合同中对于房屋可能存在的抵押或者查封情况，以及逾期不解除抵押等情况，书面约定相关 ...

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说一说那些阻碍二手房交易的“拦路虎”

为了购房离婚之后又复婚，不再符合购房条件，致使现有房屋买卖合同无法继续履行。【法官提醒】：二手房交易中存在诸多风险，在购房时，应注意以下两点：一，可通过查看房屋所有权证、或者向房管部门核实等途径进行；同时，应在房屋买卖合同中对于房屋可能存在的抵押或者查封情况，以及逾期不解除抵押等情况，书面约定 ...

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二手房买卖合同纠纷案例分析

信用原则，被告才将涉案房屋卖予他人，庭前覃小姐已通知原告解除合同;2、我国违约金制度不是惩罚性的而是补偿性的，即使被告行为构成违约，买卖双方与银行先签订资金监管协议，买方单方无法监管首期款，以原告至今未支付首期款抗辩，明显不了解二手房交易流程。徐涛律师15327446830 QQ574659129 ...

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如何认定二手房买卖合同显失公平

瑞自行签订了《二手房买卖合同》，主要内容为：出卖人韩秦（甲方），买受人陈媛（乙方），乙方购买甲方501号房屋。上述房产的交易价格200万元。后，均不申请对501号房屋的市场价格进行评估。虽然韩秦主张501号房屋的交易价格严重低于市场价格，但是依据调解书中的内容可以认定韩秦及其众亲属对于房屋价值200 ...

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二手房交易警惕十大陷阱

房、面积不等、权证办理等条款的赔付比率都是双方自行约定的。大多数的格式合同由房产公司提供，他们会在赔付问题上避重就轻，作出有利于自己一方的约定。建议：房子被别人买走，比较快敲定买房。编辑提示：在进行二手房交易的同时，不法中介会利用消费者缺少交易经验的特点，布下陷阱，注意防范规避风险才能保障自身的 ...

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二手房买卖纠纷法律咨询-二手房交易应注意四类风险

就曾发现这样的行为，并被移交税务稽查部门进行处罚。律师指出，二手房交易中使用“阴阳合同”，对买方很不利。一旦买方想再次将房子转让时，将面临两个纠纷。提醒地税局提醒房屋买卖双方，为了逃避房屋转让税收采取的种种花招，都隐藏着交易风险、法律风险、税收风险，而且往往获利的是卖方，而买方却处于极不利的 ...

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签订二手房买卖合同必须注意

约定。第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。条款和救济方式，确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益，合同应该对如何承担违约责任，违约金、订金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保 ...

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