二手房在房管局办理过户手续。二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付3成；然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给最后的1成；过户的手续只要双方的 ...
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刘伟在法庭上对指控的事实和罪名都没有提出异议。他的辩护人认为，刘伟是因为对二手房交易流程不了解，才使用了虚假的公证文书，不具备骗取他人财产的主观故意。吴先生说 先生报案后，刘伟被公安机关抓获归案。在打官司的时候，吴先生才知道刘伟在卖房时使用了一份假的公证书。西城法院经审理认为，刘伟以非法占有为目的，在 ...
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1、买方看房；2、房地产律师告诉你，买方进行产权调查；3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任；买方交付立约定金；4、买卖双方签订《上海市 10、买方与贷款银行签订公积金贷款及担保合同、商业贷款及抵押合同11、买卖双方到房地产交易中心申请过户，并取得收件收据；12、买方支付二期房款（视合同约定）；13 ...
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规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明;(3)若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖 房过户的具体流程：1、买方咨询。买卖双方需要建立起信息沟通渠道，让买方了解了房屋整体现状以及产权的状况，一定要要求卖方提供合法的相关证件， ...
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人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。 四、尽量取得放款 ，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，经纪公司的代理费越来越受消费者的关心。 但是， ...
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房产以现状出售，买方已检查或已授权代表代为检查该房产，故买方不得以此拒绝交易。卖方保证其所述产权现状真实有效且没有查封情况，如与实际情况不符则卖方 ，约定买卖双方通过居间方的居间服务签订了的二手房买卖及居间服务合同(以下简称原合同)，买卖双方同意按照如下流程进行交易：1.买方支付定金、居间方收取佣金： ...
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近年来，一、二线城市二手房交易活跃，同时纠纷频发，除了一般买卖合同问题，还涉及到房屋产权情况、抵押贷款等其他法律问题。下面，京创律师为您梳理了二手 不能与房屋买卖合同相冲突。这两份文件都要认真审查三个方面。 一是交易流程。交易流程要简明扼要，没有歧义。尤其房屋情况复杂，涉及付款、贷款、过户、腾房等情况 ...
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《房地产买卖居间协议》履行相应义务，特别是未按协议约定时间履行签订规范的用于房产交易过户的《上海市房地产买卖合同》的义务而引发讼争，且在当事人双方无法协商解决的情况 创未房产事务所应在转付定金之前同翁艳玉核实并办理相关手续，不符合二手房交易流程。二、上诉人创未房产事务所在收到翁艳玉交付的五万元意向金后 ...
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中介人员代为告知明静解除合同，根据我国法律规定，合同具有相对性，我方即使要解除《存量房买卖合同》，也应当与明静解除，根本无须通过中介公司解除。且我方发短信给 资金托管等手续，导致其无法将购房款存入托管账户。明静的上述辩称符合二手房交易流程。存量房买卖合同签订后，明静积极筹款并办理相关手续。再参照张强于 ...
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口头同意办理网签备案手续。在获得原被告双方同意后，中介公司员工在网上填写了《存量房买卖合同》。后两被告拒不配合原告办理过户递件手续。两被告与原告共同到银行 不符合常理。第二，本案第三人未按合同约定履行义务，构成违约。1.按照二手房的交易流程，原告和第三人申请银行贷款时必须提交与两被告签订的购房合同，如 ...
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