："国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。"因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、 房(指产权证)。切不可因小而失大。只有这样，才能买到放心合适的房子。 签订二手房合同应注意以下事项： 1.必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-370002.html -了解详情
解除的法定后果即是相互返还，并承担违约责任。所以，由原告交付的定金应当返还原告;合同已解除，被告方托管定金已没有法律依据，应当将托管的定金支付给原告。现被告 ，由张某一以定金名义签收后托管于被告处，在原告与张某一的二手房买卖合同纠纷中被告明确表示对于该托管定金5万元被告将根据法院的生效判决予以处置，但 ...
//www.110.com/ziliao/article-852677.html -了解详情
明确规定。目前该《指导意见》已经在二手房买卖纠纷案件审理裁判中施行。规定一没拿到房本交易不能算无效合同《城市房地产管理法》第38条规定“未依法 未经对方同意，擅自以自己名义转让给他人，买房人为善意购买的，可以认定房屋买卖合同有效。买房人符合《物权法》规定的善意取得构成要件办理了房屋所有权转移登记，其他 ...
//www.110.com/ziliao/article-503271.html -了解详情
以及律师事务所采访中了解到，这种现象导致了二手房买卖纠纷的增多。“大多数卖房者宁愿支付违约金也要解除合同。”多年从事房屋纠纷的一位律师深有感触地说，在违约者 后，及时到房管局办理房屋过户登记，这样才能明确保证自己真正拥有房屋的权属。买二手期房时，买方的风险很大。不但卖方原因会给买方造成风险，而且卖方与 ...
//www.110.com/ziliao/article-329546.html -了解详情
时聘请我陪同，提供法律咨询，但是由于诉讼业务繁忙，没有接受聘请，现将我办理二手房买卖纠纷业务过程中遇到的一些法律问题，总结一下，希望对于近期买卖二手房 、装饰装修物、家具是否一并转让等，这些都关系到买房人的切身利益，因而在购房合同中要有做出明确的约定，切实保护好自身利益。 十、房子户口无法迁移的风险 ...
//www.110.com/ziliao/article-520086.html -了解详情
引发纠纷。经调研发现，二手房买卖纠纷多发主要有3个方面的原因。 出卖方受利益驱使中途违约 二手房买卖的手续较多，从签订买卖合同到最终完成过户需要一 价格上涨较快的情况下，一些事后反悔的出卖人也会以此为由要求确认房屋买卖合同无效。 针对上述情况，法律界人士认为，应严格按照法律规定，坚持维护交易安全、调解 ...
//www.110.com/ziliao/article-282134.html -了解详情
提醒消费者如何规避五大误区及风险。 推荐阅读： 二手房纠纷如何处理 二手房定金合同纠纷 如何维权 2011二手房交易经典纠纷 误区一缴完契税更名过户没有问题 案例： 只能表明对房屋具有占有使用权，不具有产权，一旦产权人反悔或因其他原因出现纠纷，或被司法查封，使用人便丧失主动权。此时，如果使用人全款付清 ...
//www.110.com/ziliao/article-282127.html -了解详情
相关权益应当受法律的严格保护。另外，根据最高人民法院《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》的精神，也强调了要“制裁恶意违约行为，保护购房人 代理意见，依法判决双方应继续履行签订的《北京市存量房买卖合同》。【办案小结】本案是一起二手房买卖纠纷。在房价持续上涨的情况，卖方在利益的驱动 ...
//www.110.com/ziliao/article-628221.html -了解详情
威购买张子国拥有的位于北京市东城区的诉争房屋，房屋交易款45万……同时双方在合同中约定在房屋产权交割完毕前，买卖双方不得以任何理由更该房屋交易价格；不能 的判决是正确的。 律师提示： 二手房交易纠纷律师靳双权提示各位阅读到此文的当事人，像房屋交易这类大额财产交易，在签订合同、约定履约期限及其他相关事宜 ...
//www.110.com/ziliao/article-584255.html -了解详情
北京市第一中级人民法院了解到，在二手房买卖纠纷案件中，有45.9%的当事人主张双方签订的买卖合同无效，而在主张二手房买卖合同无效案件中，又有53.5 口头承诺”过于信任。而中介公司资信情况良莠不齐，某些中介机构为了尽快促成买卖双方签订合同，或对房屋的产权状况缺乏调查，或帮助一方隐瞒实情。尽管有工商局和 ...
//www.110.com/ziliao/article-329518.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务