，在出卖时需全体共有人一致同意。二手房买卖中，因出卖房屋未经全体共有人同意、房屋权属存在瑕疵而导致交易受阻、引发纠纷的情况并不罕见。尤其在房屋价格 ，应严格按照法律规定，坚持维护交易安全、调解优先的原则，力争妥善处理纠纷:一是力争维护合同有效性和交易安全，保障正常交易秩序和群众生活稳定，保护善意第三人 ...
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二手房买卖纠纷律师提醒：签订二手房买卖合同必须注意 律师提醒：签订二手房买卖合同必须注意的几点事项 第一、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押 和救济方式，确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益，合同应该对如何承担违约责任，违约金、订金或赔偿金的计算与给付、免责情景、 ...
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的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起迟延解押引起的二手房买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望 ，要求法院予以适当减少，一审法院结合赵丹已经收取5万元定金损失赔偿和涉案房屋二手房屋交易市场的价格变动等因素，认定赵丹主张违约金数额过高，不予支持，并无 ...
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给我的购房款总计270万元整。本人承诺于2015年11月30日前办理完毕解除上述房屋的所有查封、抵押状态。否则即向购买方应慧红退还所有上述购房款的前提下另外 桂兰签订的《北京市存量房屋买卖合同》无效。 二、被告张桂兰于本判决生效之日起七日内返还原告王若琳购房款270万元。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件 ...
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乙方实际共支付甲方首付款50万元整（含前期支付全部定金2万元）。甲方承诺在取得房屋产权证后3日内通知乙丙双方。双方协商一致在乙方所申请的贷款获得批准后3个 上诉至二审法院，二审法院经审理后判决：驳回上诉，维持原判。二手房买卖合同纠纷律师靳双权案件点评：二手房买卖合同纠纷律师靳双权认为，依法成立的合同， ...
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于2013年2月8日共同办理所有权转移登记手续，并在过户当日办理物业交割手续，房屋所涉及税费均由张阳承担。 2014年1月13日，张阳未能如约支付购房款， ： 驳回上诉，维持原判。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评： 靳双权律师认为，本案双方的争议焦点是：张阳与董明慧签订的房屋买卖合同、定金协议及补充 ...
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机关管理，不属于法院的受案范围，因此法院对于此类案件是不予受理的。而公安机关在处理户口纠纷时，又受到户籍政策的限制。比如，卖给买方的房屋是 户口问题呢？第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方承诺有户口， ...
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王鹏向张辉书写欠条一份，内容为：今王鹏（身份证号）因购买诉争房屋，总价183万元整，于2015年3月15日过户当天支付80万元整，剩余113万元 房买卖纠纷律师靳双权案件点评：二手房买卖纠纷律师靳双权认为，本案中原被告双方所签订的《北京市存量房屋买卖合同》是双方当事人的真实性意思表示，不违反法律法规的 ...
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首付需要人民币40万，剩余的房款可以办理按揭贷款。两人因此便与房东签订了买卖合同。由于马静晨老家在北方，很喜欢阳光，所以在买房时首选是朝南的房子， 之下，张子林和马静晨起诉到法院，要求房东将房屋过户。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件评析 二手房买卖纠纷律师靳双权认为，依据我国《合同法》的相关规定，当事人 ...
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的指导原则。市高院沪高法民一[2003]25号民事法律适用的规定是：“对于二手房买卖纠纷，如果当事人以卖方违约为由，要求卖方承担违约损害赔偿责任的，可以作为 最后，笔者建议为防患于未然，避免纠纷产生，买卖合同双方都应当在签订合同之前，到房屋所在地派出所了解房屋内的户口信息，防止因户口问题导致后续履约 ...
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