年2月24日，从这个角度不存在流抵条款的情况；2、本案是普通的二手房买卖合同纠纷，其中涉及到其他债务的部分只是对于付款方式的特别约定，要求继续 由xxx和xxx共同归还1464023元，共同归还由甲方为注销抵押（贷款）135万元；过户时由甲方支付给乙方17万元。双方均确认：2016年1月6日的协议与 ...
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一、解除原告(反诉被告)宁一与被告(反诉原告)许二2017年12月15日签订的《二手房买卖及居间合同》;二、被告(反诉原告)许二在本判决生效之日起十日内向 监管账户这两项义务后，许二才需要履行其合同义务，完成解押及办理房屋过户手续。由于许二构成违约，根据合同约定和法律规定，应当返还定金并承担违约责任。 ...
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李某安确认已收到此定金，合同订立后，该款项充抵购房款。 同日，双方签订二手房首付款交付确认函：双方确认1号交易价格125万元，李某安已收到王某兰交付 令李某安继续履行房屋买卖合同，并办理解除房屋抵押手续，配合王某兰办理房产过户手续。本院于2019年12月20日作出民事判决书。 裁判结果 一、确认王某兰 ...
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被告;2017年9月8日审批通过了520000元贷款。后由于被告的房产被法院查封，导致本案合同无法继续履行。原告为维护其自身合法权益向法院提起诉讼，提出 责于哪一方的原因导致合同无法继续履行，如何承担违约责任。根据双方签订的二手房买卖及居间服务合同关于该房产转让总价款为843000元;如卖方未按照合同 ...
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不慎购买被查封的二手房，该如何维权？案情简介：高某与曲某通过某房产经纪公司的居间代理签订《房屋买卖合同》，约定由曲某将其房屋卖给高某。 出卖信息，在其店内签订《房屋买卖合同》，并如约支付了定金、购房款和中介费，甚至连办理过户的税费都预交给了该中介公司。但是该中介公司在知道或应当知道该房屋已被查封的情况 ...
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应该要求卖方及时协助自己到房管部门办理房屋过户手续，以防卖家看房价上涨而毁约，给买方带来不必要的麻烦。 二，查询二手房产权归属的方法 （一）要求卖方提供 责任，则必须查验有关的证明文件。如抵押贷款的合同，租赁，房屋是否被法院查封等。 (四)搞清楚所购房源是否属于房改出售的房屋。按照房改的有关规定，城市 ...
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重点注意产权人姓名、建成年代、共有权人、抵押状况、最后一次交易时间、有无查封冻结记录等情况，并核实与卖方陈述是否一致。3、审查经纪公司资质是否合格。 二 和中介方接受的合同条款。 四、协助买方办理房产贷款、过户、房屋交接等手续。 总之，让律师参与二手房全程法律服务，起点是交定金之前的信息审查工作，终点 ...
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不知悉贷款申请数额。刘成提交了个人二手房贷款承诺函，以证明银行已批准向其发放贷款465万元，但该笔贷款需要待房屋过户后方可实际发放；刘成还称解约 其选择适用定金条款。经刘成申请，法院裁定对史欣名下价值270万元的财产予以查封、冻结、扣押。二、庭审过程一审法院经过审理认为，原被告双方之间签订的房屋买卖 ...
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月12日，夏某在二手房网上备案系统查询发现陈某挂牌出售该房屋，遂起诉至法院要求陈某继续履行合同、协助办理过户手续并申请法院查封该房屋。案件审理过程， 两买受人均无权直接支配标的房屋，仅能依据房屋买卖合同请求出卖人履行协助办理房屋过户登记的义务。现两买受人均起诉至法院要求继续履行合同以取得房屋物权，考虑 ...
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一直不配合办理房产证及贷款，居住多年后才得知房产早已被抵押，且已被法院查封，准备强制执行，方才恍然大悟明白开发商为什么这么多年都不配合办理房产证。面对如此情况， 合同约定总价款的百分之五十。”2、二手房、查封前签订了合同、查封前实际占有、可按法院要求支付全部价款、对未过户无过错第二十八条中规定：“金钱 ...
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