什么条件可以北京市购买商品房 -案例分析搜索

子女在父母购房时出资房屋登记在父母名下归属纠纷

年8月15日去世。位于北京市西城区的房屋属于单位公有住宅，1995年出售。张父、张母不买房，当时二原告表示：应该买，我们可以出钱购房，张父、张母、张母存在借名买房的合意，应结合案情予以综合分析。涉案房屋在购买时属于公有住宅，并非普通商品房，张母之所以能够与单位签订《出售公有住宅楼房买卖契约》，系基于 ...

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律师解析一件经适房转让纠纷案件

住房的购买资格并通过审核。按照当时政策，未满5年的经济适用房可以出售给具备符合经济适用房购买条件的家庭。（四）诉争房屋取得契税完税凭证已满5年，签订《房屋买卖协议》。2007年11月3日，屈如意与北京某房产开发公司签订《北京市商品房预售合同》后，又于2007年11月18日与刘义雄签订《关于﹤房屋买卖 ...

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律师解读经适房新政策适用范围

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3·15特别节目：大律师告诉你二手房买卖小心哪些“猴赛雷”

此类房屋也可以进行二手房交易。 (2)房改房：一般都允许上市交易。但是如果原产权单位是中央一级单位，这样的房屋为央产房：央产房交易需要具备下列条件：①原房屋所有权不受法律保护，不能上市交易。 (9)自住型商品房：北京市住建委2013年推出的，购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市。哪些房子不能 ...

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律师点评房屋增值赔偿纠纷

三、审理查明 2004年2月27日，郑如与房产公司签订《商品房买卖合同》，约定由郑如购买北京市某房屋一套，总价款为46万元，其中首付款99801元，余款的交易有特殊的规定和限制，其购买人必须满足国家规定的条件，购买资格具有专属性。借名买房无书面协议可以认定吗？本案诉争房屋系经济适用房，登记在郑如 ...

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房屋买卖中延期办理产权证违约责任的承担

1.案情简介 1999年8月15日，吕某与北京市民政局住宅合作社（以下简称合作社）签订《房屋销售合同》，约定吕某购买合作社建设的位于昌平区沙河镇民园小区一支持。最高人民法院民一庭倾向性意见：一、商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据合同约定可以请求出卖人交付房屋。其请求权属于债权 ...

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再婚后如何申请“两限房”

，并且符合申请两限房条件。请问，我还可以继续申请两限房吗有什么政策呢市住建委：您好，现就您所提问题回复如下：按照《北京市限价商品住房管理办法》第家庭只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房的相关规定，由于您已配售过限价商品房，您再婚后，也不能再申请限价 ...

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二手房过户需注意的法律知识

证件。2、签合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方是可以交纳购房定金的(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方需签订房屋买卖合同(或称房屋买卖部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖 ...

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买房贷款法律知识

的其他条件。2. 申请个人商业贷款一般要交哪些费用？（1）律师审查费。（2）公证费。（3）产权登记费。（4）保险费。3. 哪些财产可以住房公积金贷款利率与银行贷款利率二者之间。9. 什么是个人住房贴息贷款？所谓个人住房贴息贷款，是北京市住房资金管理中心、北京市贷款担保中心与有关商业银行合作，推出的 ...

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没有房产证的房屋买卖合同的效力

只表明该房屋未得到房屋行政机关认可，在民法上属于权利瑕疵。显然，这种瑕疵是可以通过补办手续得到弥补的。没有权属证书的房屋属于权利有瑕疵的物，应当出卖人王树德，北京市振邦律师事务所房产部执业律师，全国律师协会会员、北京律师协会会员，北京房产纠纷专家。王树德律师主要从事房产纠纷法律研究和商品房以及二手房 ...

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