位监护人的签字确认，该房屋买卖合同是否有效呢？第一、本案产权人之一是未成年小孩，属于无民事行为能力，但他的父亲或者母亲都可以作为他的法定代理人代理民事 房屋买受人有理由相信女方是为了小孩的利益在行使法定代理权。再次，至于女方是否确实存在损害小孩利益的行为，是他们家庭内部事务，可以通过协商等途径解决。 ...
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，且作为丙方的北京川晨房地产经纪有限公司并未盖章，合同及协议并未生效；3、2010年1月18日，刘红作为我的代理人将涉案房屋出售给宁贱夫妇。 被告锦簇堂公司辩称 七日进行该房屋交验，该房屋交验完毕以甲、乙双方在《物业交验单》上签字确认为准。签订当日，宁贱支付5万元定金，刘红代张明出具收据。2010年2 ...
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。 二、表见代理是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍以代理人名义订立合同，而善意相对人客观上有充分的理由相信行为人具有代理权的，该代理 顺支行、湖南嘉瑞新材料集团股份有限公司、长沙新振升集团有限公司借款担保合同纠纷案 【裁判摘要】 一、合同是否生效与合同是否有效是两个不同的法律问题。合同 ...
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合同终止的后果。【注意事项】约定“乙方违反本合同项下的任何义务，甲方均有权终止合同”是否有效?在合同拟定的时候，作为谈判强势一方，为了保证对方 ，法人须提交法人资格证明，法定代表人资格证明和身份证明，代理人代为申请的，应提交授权委托书和代理人身份证明。(2)能够证明不可抗力事件发生及后果的有关部门出具 ...
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办理房屋过户手续。 【分歧】 未经妻子尹某同意郭某将房产卖于罗某的行为是否有效? 对此存在两种不同意见。 第一种意见认为，因郭某夫妻曾与谢某有 要件。这一要件是以行为人与被代理人之间存在某种事实上的或法律上的联系为基础的。被代理人与代理人之间在客观上有某种较为紧密的联系，因客观情由掩盖了无权代理人无权 ...
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府字第1510号）。 [评析] 本案是件抵押合同纠纷案，双方争执的焦点是抵押合同的效力问题，即本案中的抵押担保借款合同是否有效。 我国《合同法》第8条规定： 的合同；三是无权处分行为。以上三种情形只有当法定代理人追认、本人追认或者有处分权人追认后方才生效，否则就不会发生法律效力。笔者认为，效力待定的 ...
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办理房屋过户手续。 【分歧】 未经妻子尹某同意郭某将房产卖于罗某的行为是否有效? 对此存在两种不同意见。 第一种意见认为，因郭某夫妻曾与谢某有 要件。这一要件是以行为人与被代理人之间存在某种事实上的或法律上的联系为基础的。被代理人与代理人之间在客观上有某种较为紧密的联系，因客观情由掩盖了无权代理人无权 ...
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府字第1510号）。 [评析] 本案是件抵押合同纠纷案，双方争执的焦点是抵押合同的效力问题，即本案中的抵押担保借款合同是否有效。 我国《合同法》第8条规定： 的合同；三是无权处分行为。以上三种情形只有当法定代理人追认、本人追认或者有处分权人追认后方才生效，否则就不会发生法律效力。笔者认为，效力待定的 ...
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赣珍，1961年1月13日生，汉族，住×××，身份证号：362101610113161。 委托代理人刘晓鸣，南康市东山法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）会昌县[案例 被答辩人的违约行为，而不是基于答辩人与被答辩人合同是否有效而通知答辩人解除合同。故本案答辩人与被答辩人的承包合同在2007年5月 ...
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了其项目部的印章。故案涉租赁合同上加盖的xx项目部印章应认定为真实有效，一审法院认定事实并无不妥； 当事人在场但对其代理人的承认不作否认表示的，视为 效力的抗辩理由，故一审判决中适用法律瑕疵并不影响对本案实体法律关系的认定；对于是否应当追加案外人贺某一参加诉讼的问题，上诉人主张贺某一为本案共同诉讼人 ...
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