，应予注销。故判决注销房管局为刘某颁发的房屋共有权证。 评析 一、住房制度改革是促进我国房地产业发展的重要因素之一 我国房地产业的发展，得益于房地产的三大改革 货币补偿，因为根据《决定》第十八条规定，“职工按成本价或标准价购买公有住房，每个家庭只能享受一次”，此次购房后刘某不能再享受房改优惠购买房屋， ...
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，应予注销。故判决注销房管局为刘某颁发的房屋共有权证。评析 一、住房制度改革是促进我国房地产业发展的重要因素之一 我国房地产业的发展，得益于房地产的三大改革 的货币补偿，因为根据《决定》第十八条规定，“职工按成本价或标准价购买公有住房，每个家庭只能享受一次”，此次购房后刘某不能再享受房改优惠购买房屋， ...
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单位集资合作建房管理。单位集资合作建房只能由距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合城市规划前提下，经城市人民政府批准，并利用 困难若干意见》中华人民共和国国务院 附件二：根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》和《关于促进全省房地产业平稳健康发展的若干意见》， ...
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房改房。主要是指按照国家房改政策向职工出售的房屋。这是我国城市住房制度改革逐步推向住宅商品化的产物，主要是指企事业单位和国家机关，按照国家有关城镇 一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半的补偿。”这里的“部分产权”可以理解是尚未取得完全所有权的 ...
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公房使用权有偿转让的操作规范。如武汉市于1997年6月颁布了《武汉市直管公有住房权有偿转让管理试行规定》，天津市于1997年推出了《关于加强公产住租赁过户 房的流通，满意居民改善居住条件的需要，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》及有关规定，1999年建设部出台了《已购公有 ...
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本市或死亡的，由其直系亲属或合法继承人继续付款。其直系亲属或合法继承人不需要住房的，由房屋产权单位与直系亲属或合法继承人进行经济结算。 第二十条职工以市场价购买 牟利的，要根据情节轻重，依法予以处理。 第二十七条本办法由济南市住房制度改革领导小组办公室负责解释。 第二十八条本办法自1994年6月1日起 ...
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如何才能公平合情合理地分割这类房屋?笔者认为应遵循三个原则：一、有利于城市住房制度改革深入进行的原则;二、公平保护当事人合法权益的原则;三、尊重合同、协议约定 》，提出“付款形式，首次付款不得低于售价的30%，其余部分，可向银行申请住房低息贷款，低息贷款以户为对象，一户只能享受一次优惠。”从以上规定看 ...
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1、福利性不完全所有权，包括房改房和解困房等；2、负债房屋，主要指通过住房抵押贷款——按揭贷方式购买的商品房在贷款没有还清之前；3、无所有权房屋，即 法律的约束，不得高价出售或者出租。”1994年7月18日国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》第二十二条还规定：“按标准价购买房屋的职工，在房产管理 ...
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，以国家划拨的土地建设并按成本价出售给内部职工的房屋。集资房是我国城镇住房制度改革转型时期的特定产物。集资房的建设，一般由单位以国有划拨土地报经主管及 买卖合同。职工在交纳全部集资款并满足所附生效条件后（如腾退其他政策性福利住房），集资建房协议生效，单位须履行交付集资房的义务。如果职工拒绝参与房改，则 ...
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市场尚未建立，货币化分房尚未形成之际。1994年，国务院出台《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，将国有公房产权出售给职工，并第一次明确提出集资建房 不是集资房屋所有权而是集资建房的资格房屋作为一种不动产物权，我国实行不动产登记制度，不动产登记只是物权变动的成立要求，而非买卖合同成立要件。本案中， ...
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