种意见认为，被告张某与蒋某在《离婚协议书》上约定将白鹤小区楼房的土地使用权及所有权归属原告的行为属于赠与行为。离婚后被告张某一直实际占有该房屋，未将 张某无证据证明《离婚协议书》中存在欺诈、胁迫等法定可撤销情形，应当无条件将房产过户给原告。评析法院采用第二种观点。笔者亦同意第二种观点。离婚协议中约定 ...
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我国实行不动产所有权登记取得制度。城市房地产管理法第五十九条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度；城市私有房屋管理条例第六条规定，房屋所有权转移或 、赠与行为有效，受赠人甲有权请求补办房产过户手续 最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第１２８条规定， ...
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抵押合同是否违反法律、行政法规的强制性规定的问题，根据《中华人民共和国担保法》第三十七条第(四)项之规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。律师认为， 且权属是非常清楚的。出卖人沈某持有的房产证在当时系真实、有效的，此后该房产过户到李某名下，李某持有的房产证在当时也是真实、有效的，直到现在李 ...
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抵押合同是否违反法律、行政法规的强制性规定的问题，根据《中华人民共和国担保法》第三十七条第(四)项之规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。律师认为， 且权属是非常清楚的。出卖人沈某持有的房产证在当时系真实、有效的，此后该房产过户到李某名下，李某持有的房产证在当时也是真实、有效的，直到现在李 ...
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了过户手续，其才知道房屋现在可以办理过户手续，并经咨询房屋登记主管部门，答复只要将使用权转让协议变更成房屋买卖协议即可。诉讼中，法院前往北京市国土资源局 从侧面印证双方实质达成的合意为房屋所有权买卖。因此，应认定该协议名为使用权转让协议，实为房屋所有权买卖协议。此外，根据向北京市国土资源局核实的情况， ...
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应视为夫妻感情已破裂，对原告要求离婚的诉讼请求本院予以准许。 关于共同财产分割问题，原告A工资、公积金及银行存款余额共计33758. 59元及上述已查明的洗衣机等 B的父亲借款2 0万元，A的家庭出资8万元用于支付购房首付款、中介及房产过户等费用。A、B另共同向广州农村商业银行借款8万元用于支付购房欺 ...
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协议合法有效，被告作为同一法人主体在涉案房屋已取得《房屋所有权证》，具备办理产权过户条件的情况下，未依约为原告办理产权转移手续以及与拆迁人签署拆迁补偿 预估，因为涉案房屋所在土地为国有土地，国有土地上的房屋转让涉及国有土地使用权的转让问题，需要经有批准权的单位批准办理手续才能完成。双方在签订协议后的 ...
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协议合法有效，被告作为同一法人主体在涉案房屋已取得《房屋所有权证》，具备办理产权过户条件的情况下，未依约为原告办理产权转移手续以及与拆迁人签署拆迁补偿 预估，因为涉案房屋所在土地为国有土地，国有土地上的房屋转让涉及国有土地使用权的转让问题，需要经有批准权的单位批准办理手续才能完成。双方在签订协议后的 ...
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.7元。被告虽然称可控制54套房，只要原告支付定金和购房款后房屋就能够过户到原告名下，但是被告收取原告2030210.7元后至今未能履行合同。被告采取欺骗的 该房产位于海珠区敦和路某某街，某某苑，房产共54套，总建筑面积约4317.91平方米。土地使用权年限从2002年11月11日起计算，54套房产中 ...
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某玉名义购买该房屋、交纳购房款，郑某玉只是挂名，对该房屋不享有所有权、使用权、处分权等，五年后该房屋能够过户时，郑某玉应当积极协助我办理各种过户手续，我 ，郑某玉出具委托书并办理公证，委托其丈夫沈文东全权代表郑某玉办理803号房屋房产购买及相关的全部手续。2009年7月22日，我与沈文东办理了该房屋的 ...
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