1计)，显失公平。 另查明：2003年2月25日，重庆市公安局消防局出具渝公消验字(2003)第 4119号《关于雨田大厦消防验收合格意见书》载明：雨田 出资3700万元，分得负一层商场的其余部分，其中，商场1598平方米、大厦公摊面积398．53平方米，公用设施在交房后二个月内交付使用(合同约定的 ...
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的房款。本案例也提醒了买受人在与开发商签定合同时应该分别约定套内使用面积和公摊面积分别增减时的处理方法。 14、预售期房应符合什么条件？ 答：根据《城市 那里接受房子后，往往接着就抓紧时间装修，等到几个月后房屋产权证办下来时发现面积缩水超过3%，此时业主想退房，但是房子是自己花费了很大心血才装修好的有 ...
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的部分并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。 (3) 分摊构成：公共门厅电（楼）梯前厅电梯井电梯间电梯机房管道井 万元赔偿金给受害人的继承人。 第187条 救济费用：买受人因为商品房质量商品房面积商品房交付时间商品房环境向出卖人提起诉讼或者仲裁申请，出卖人应当承担买受 ...
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3、交房时间是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等，这些都是必须要了解清楚的。 内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含公摊面积)。目前很多都是按照建筑面积来销售的，当然也不排除部分是按照套 ...
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区分所有权行使对楼梯平台的相关权利是错误的。一方面，在房产证上未注明分摊了公摊面积的情况下，我们还可以从购房人购房时该房屋的共用部分的建造成本是否计算 原物、恢复原状、赔偿损失。 本案中，曹洪波将户门位置前移占用楼梯平台公用面积而且将其作为自己专有部分加以使用，明显已超出合理使用限度的范围，从而侵犯了 ...
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来源：人民法院案例选.总第73辑(2010.3) 13.商品房买受人对所购房屋公摊面积享有知情权，房地产公司有义务告知雷雪琴诉西安市房产测量事务所、西安鑫 面积文件应当首先按照文义解释，不能认为开发商自行制作的简单的注明产权登记面积的告知性文件也属于此类文件。 案号：[2003]二中民终字第6782号 ...
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设施，应交付建筑物的所有权人共同使用。二、本案中有关文件证实，该小区土地面积已经全部分摊到全体业主，小区的土地使用权为该小区的业主所享有，开发商不再 新建小区在规划部门配建标准之内的车库所有权归全体业主所有，核算房价时计入公摊面积，开发商无权销售。小区成立业主委员会后，经业主大会讨论通过车库的处理办法 ...
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楼工作人员在售楼部展示的沙盘模型，广告宣传，样板房与实际楼盘不一致（沙盘所规划的绿化带部分面积实际楼盘中为五医院住院部。样板房变更。） 其二 其售楼人员在业主购买房产时故意模糊层高概念及隐瞒真实公摊面积比例（售楼人员销售过程中告知业主房屋净高为4.39M 公摊面积为9%）， ...
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。动既有章可循，也有利可图，吸引居民和机构投资住房租赁市场。 55、公摊面积：商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变 园林住宅，一般拥有私家车库、花园、草坪、院落等。 高档公寓是指其单位建筑面积造价通常高于当地一般民用住宅造价一倍以上的公寓，通常为复式住宅顶层有花园的 ...
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小区一套房屋出售给张某，该商品房预测建筑面积89.18平方米，其中套内建筑面积79.92平方米，公摊面积9.26平方米；房屋单价4642.3元/平方米，总 要求按2.23平方米补交房款。2014年3月19日，张某以涉案商品房面积超过合同约定的3%为由，向法院提起诉讼，要求解除商品房买卖合同，返还购房款 ...
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