证，载明坐落于某公路东侧10408㎡土地使用权人为江南孔雀园公司，地类用途为商业、住宅；使用权类型为出让（该地块地处农村，不在城市规划区内）。2012年 3月徐某与吴某签订的股权转让协议只能约定双方股权的转让，而无权将公司资产无偿处置给个人。股权转让协议书中有关土地使用权处分的条款因违反法律强制性规定 ...
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证，载明坐落于某公路东侧10408㎡土地使用权人为江南孔雀园公司，地类用途为商业、住宅；使用权类型为出让（该地块地处农村，不在城市规划区内）。2012年 3月徐某与吴某签订的股权转让协议只能约定双方股权的转让，而无权将公司资产无偿处置给个人。股权转让协议书中有关土地使用权处分的条款因违反法律强制性规定 ...
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证，载明坐落于某公路东侧10408㎡土地使用权人为江南孔雀园公司，地类用途为商业、住宅；使用权类型为出让（该地块地处农村，不在城市规划区内）。2012年 3月徐某与吴某签订的股权转让协议只能约定双方股权的转让，而无权将公司资产无偿处置给个人。股权转让协议书中有关土地使用权处分的条款因违反法律强制性规定 ...
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并且转让合同的一方或双方亦按法律法规的规定投资开发土地的，可以认定该土地使用权转让合同有效。 （二）关于房地产合作开发合同效力的认定问题 1、一方当事人以 发生触电人身损害赔偿纠纷后，不能免除电力设施产权人的民事责任；其他单位或个人未尽协议范围内维护、监管义务的，也应承担相应的民事责任。 5、关于电力 ...
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合建房屋，建成后双方按约定比例分配房屋所有权的合同。根据房地一致原则，房屋与其占用范围内的土地使用权不可分离，而合建房屋的结果却使出资人取得部分宅基地 给本集体经济组织成员以外的其他人员，故农村农民就宅基地使用权与本集体经济组织之外的他人签订的宅基地使用权转让合同以及合作建房合同是无效的。本案中，王五 ...
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，最高人民法院中国应用法学研究所编，人民法院出版社2011年版）三、城镇居民购买农村房屋合同原则无效，但不排除在例外的特殊情况下认定此类交易合同有效禁止 用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。2. 国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条第二款 农民的住宅 ...
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如出卖人起诉请求确认房屋买卖合同无效的，人民法院应不予支持。2.城镇居民购买农村私有房屋后，如果所买卖的房屋已经有批准权的机关批准和当地集体经济组织同意 用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。2. 国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条第二款 农民的住宅 ...
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已经迁回了该村，其当然地享有该农村集体经济组织成员的资格，故原被告系同村村民，只要原被告之间签订的房屋及宅基地买卖协议符合《合同法》规定的合同有效要件， 土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。《物权法》第一百五十五条规定：已经 ...
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某甲，价款为12000元，并签署了书面的房屋买卖协议。现依据《物权法》、《土地管理法》等法律之规定，农村宅基地由于其特有的属性决定了其不得随意买卖， 办理相关产权登记手续之义务。钱某甲保证该土地使用权人自愿将该土地上的一切附着物的所有权转让给买方孙先生，该宅基地使用权一并由买方孙先生支配使用。该土地及 ...
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土地登记文件资料的规定：任何单位和个人不得伪造、擅自涂改和复制土地证书、土地登记文件资料，更何况是材料中的重要信息土地使用权使用人的名字。1、被告在原始 共和国土地登记规则》第三十七条：有下列情形之一的，土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内，涉及房产变更的，在房产变更登记发证后 ...
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