买卖协议因违反法律规定而无效。现双方就此事经协商无法达成一致。为维护张某的合法权益特诉至法院，请求判令：一、确认张某、李某就号院落、房屋 农村集体组织所有，农村房屋的买卖必然会涉及到宅基地使用权的转移，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，根据《物权法》、《土地管理法》的 ...
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享有经营权的土地和山林，全部转让给我。同时约定，我在收到被告交付的《土地使用证》、《农村土地承包证》和《林权证》之日一次性给付被告29000元转让款。该协议经 的转让内容。其转让价款虽然约定在协议第一条的房屋买卖条款中，但其协议的第二条、第三条均是对山林和土地转让相关事宜的约定，其约定符合农村房屋买卖 ...
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第一，诉争协议属双方自愿签订，并不违反法律强制性规定，应为合法有效。房屋实际是由被告借用原告的名义出资购买，原告未在该房屋内居住，并非该房屋所有人。诉 。朱某芬作为出卖人，应当知道农村集体所有的宅基地不能向本村集体成员以外的人转让，其在宅基地和房屋转让多年后，以房屋买卖行为违反法律相关规定为由，主张该 ...
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影响宅基地的功能，本案并不适用土地管理法第六十三条。该协议得到甲村的同意，亦未损害国家、集体、第三人的合法权益，应合法有效。第二，诉争协议已经 无效。王某某作为出卖人，应当知道农村集体所有的宅基地不能向本村集体成员以外的人转让，其在宅基地和房屋转让多年后，以房屋买卖行为违反法律相关规定为由，主张该合同 ...
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村集体经济组织或者村民委员会经营管理。被告买受农村房屋，损害了集体经济组织及原告的合法权益，原被告之间买卖农村房屋的行为不符合法律规定。故诉请判令：一、 受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以次确认买卖合同的效力，而国务院办公厅的两个通知不 ...
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父母睢天庆与耿姣以睢志刚、毛永亮、毛瑞琴不经自己同意，擅自出卖自己房屋，严重侵害了自己的合法利益为由，将三人诉至xx市人民法院，请求法院确认三被告所 属此种情况。在此情况下，对该涉及到农村房屋买卖合同效力的认定就不能简单的一律按无效对待或仅仅适用土地管理法第六十二条的规定，地随房走一律认定有效，而是应 ...
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档案，且赵六、赵小六亦未提交证据证明该证系经过合法审批而取得，而张三、李四不认可该证的真实性，故法院难以以该证确定王五、赵六、赵小六 年10月17日，虽然当时的法律对涉及农村房屋买卖的效力无明确规定，但房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。国家土地管理局［1990］国土函字 ...
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登记为张某二的集体土地建设用地使用证，但到相关行政主管部门并未查询到该证的档案，且吕某四、吕某五亦未提交证据证明该证系经过合法审批而取得， 购房协议书》签订于1993年10月17日，虽然当时的法律对涉及农村房屋买卖的效力无明确规定，但房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。张 ...
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我住宅瓦房四大间以20000元价格出售给王大叔，我出售的房屋不是原告诉请其已翻修后的平房，我出售的房屋位于甲市Z村11组，占地面积为243.2 办理。 五、律师点评 房产纠纷律师靳双权认为：合法的买卖关系受法律保护。根据我国物权法及土地管理法等相关法律规定，农村房屋可以买卖，其宅基地可以按照法律的规定 ...
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认为本案中杨某飞以家庭矛盾为由要求确认合同无效是借口;4.我国土地管理法规定严禁城镇居民购买宅基地上的房屋，没规定农村居民不能购买，郭某达系农业户口，其购买杨 日，杨某飞作为立卖房人(出让人)、郭某达作为立买房人(受让人)签订《房屋买卖合同》，内容如下：“立卖房字据人谢广起即将家中原有瓦房五间宅院一处 ...
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