集体经济组织成员无权取得或变相取得。被告并非昌平区沙河镇某村村民，依法不得买卖农村集体经济组织成员的住房。原告要求认定买卖合同无效的诉讼请求，理由正当，证据 》关于严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证的规定，2004年以后该类房屋将不能办理过户登记，也即 ...
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在法律赋予权利之外行事，涉嫌滥用司法权利，损害其他被安置家庭成员的基本居住权。农村房屋拆迁均是以家庭为单位，拆迁人仅与家庭户主签订拆迁安置补偿协议， 该项诉讼请求，一审法院予以支持。但涉案房屋尚未取得不动产权登记证，能否办理、何时办理均不确定，关于周某权要求办理过户手续的诉讼请求，一审法院暂无法支持， ...
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原告的钱属实，我也同意还原告的欠款，但在我奶奶未去世之前，案涉房屋不能过户给原告，如果在这之前有钱的话，我肯定会偿还原告的欠款，如果我奶奶去世 四、法院判决 被告唐某甲于本判决发生法律效力之日起10日内协助原告陈先生办理案涉房屋所有权转移登记手续。 五、律师点评 北京房产律师靳双权认为：本案的争议焦点 ...
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二被告将宅基地使用权证交给原告牛先生，但未办理过户变更登记手续;原告于2006年3月30日给付被告韩大叔现金125000元。房屋交付后，原告牛先生对涉讼房产进行 讼房屋进行整体拆迁，该房地已经不存在而成讼。四、法院判决1、确认原告牛先生与被告韩大叔、韩先生所签订的农村房屋买卖协议无效;2、驳回原告其他 ...
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;未办理物权登记的，不影响合同效力。” 本案中王先生和张先生签订的《房屋买卖协议》系双方的真实意思表示，没有违反国家的强制性规定，没有办理过户手续并不影响合同的 诉争房屋归属于王先生所有是正确的。同时本案的诉争房屋也不属于农村宅基地上的所建房屋，可以公开买卖，王先生和张先生签订的协议既是有效的行为， ...
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了修善。双方没有就买卖房屋办理过户手续。现姜文、姜五、赵开胜以佟志是北京城区的居民户口，不符合购买农村集体房屋的条件为由诉至法院，要求 以其他形式非法转让土地，土地使用权可以依法转让。”《中华人民共和国土地管理法》规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的 ...
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修善。双方没有就买卖房屋办理过户手续。现姜文、姜五、赵开胜以佟志是北京城区的居民户口，不符合购买农村集体房屋的条件为由诉至法院，要求 国家有关宅基地转让方面的有关规定，同样，可以援引物权法而认定为无效。 那么，关于农村宅基地转让方面，法律及规范性法律文件有哪些规定呢？ 《中华人民共和国土地管理法》规定 ...
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，对将来实际发生的房款多退少补，房屋交付使用后上述安置房由李某文支配使用，待政策允许过户时，李某学协助办理过户。 上述协议签订后，李某学出面， ，不存在每个户籍人口可给45平方米购房指标的政策，故涉案协议书缺乏事实基础，合同目的不可能实现。此外，即使涉案协议书成立并生效，李某学于2012年4月17日将 ...
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，对将来实际发生的房款多退少补，房屋交付使用后上述安置房由李某文支配使用，待政策允许过户时，李某学协助办理过户。 上述协议签订后，李某学出面， ，不存在每个户籍人口可给45平方米购房指标的政策，故涉案协议书缺乏事实基础，合同目的不可能实现。此外，即使涉案协议书成立并生效，李某学于2012年4月17日将 ...
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，对将来实际发生的房款多退少补，房屋交付使用后上述安置房由李某文支配使用，待政策允许过户时，李某学协助办理过户。 上述协议签订后，李某学出面， ，不存在每个户籍人口可给45平方米购房指标的政策，故涉案协议书缺乏事实基础，合同目的不可能实现。此外，即使涉案协议书成立并生效，李某学于2012年4月17日将 ...
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