所有，原告不能再主张共有。因双方共有的房屋已被征地拆迁，原告有权要求分割相应的拆迁补偿款。 二、关于房屋权属登记效力的问题。 房地产物权登记的效力 中农村房屋一般只办理宅基地使用权登记手续，标明房屋所占土地面积大小及四至界限。对于农村建房，我国土地管理法规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的 ...
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所有，原告不能再主张共有。因双方共有的房屋已被征地拆迁，原告有权要求分割相应的拆迁补偿款。二、关于房屋权属登记效力的问题。房地产物权登记的效力 中农村房屋一般只办理宅基地使用权登记手续，标明房屋所占土地面积大小及四至界限。对于农村建房，我国土地管理法规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积 ...
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；2、申请人民法院重新审理该案作出判决支持申请人原在一审的全部诉讼请求，即判决两被申请人签订的拆迁安置协议无效和判决被申请人上海联洋集团有限公司对两 经批准建房232平方米。 申请人认为，法院如此认定上述两点是完全错误的。前面我们已经陈述到，根据91年5月4日上海市川沙县土地管理局批准的《上海市农村 ...
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、大铁门等设备设施私自处分，与拆迁方签订拆迁协议，被告将所有拆迁补偿款据为己有。后原告多次与被告协商分割诉争院落、房屋的拆迁利益及退还未使用期间房租退还等 出资出力进行了一些改建和自建施工。同时提出因为时间太长了，而且农村建房也没有保留建房单据的意识，材料也不是正规厂家采购，给了钱也没有要票据只有购买 ...
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，其余九间出租并办理了备案登记。 三、李父与李母2002年5月申请在本村2号宅基地建房，并获得批准，在本次宅基地腾退中，也得到了相应的补偿。既然 李父、李母共同享有，根据房地一体的原则，法院根据房屋的归属情况酌情确定各自份额。 关于拆迁补助费的分配问题，法院根据Y村的拆迁政策酌情确定。李父死亡未留遗嘱 ...
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建设的房屋外村人不可以随意买卖，该买卖协议有被认定为无效的法律风险，这给未来可能涉及到拆迁补偿利益带来隐患。那么同村村民之间是否可以购买房屋呢？如果已经 后才可以进行建设。村委会也有义务将村民建设房屋的申请依法依规的向上级部门提交。如果您遇到任何农村房屋问题，可以随时与我们联系。欢迎各方转载，请务必 ...
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村1号东侧院落房屋的形成过程、居住使用情况及农村习俗，上述房屋应为李六与李大、王小的共有财产。在此基础上，综合此后的拆迁过程、在案证据所能反映的拆迁政策及多 李大及王小的共有财产。但关于本案诉争的拆迁利益中的1号房屋的权利主体问题，法院认为，王小为被拆迁人的拆迁补偿协议签订之时，李大已去世多年，李六、 ...
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市一号房屋留有宅院一处，即涉案院落。 为证明涉案院落房屋建设及权属情况，王某向本院提交《集体社员申请建房审批表》及《自述遗嘱》各一份。该建房审批表载明1976 女儿王某所有。立遗嘱人王X。宋A认可遗嘱效力，主张代位继承刁X遗产对应的拆迁安置利益。 庭审中，王某自认涉案院落中原有北正房三间、东厢房两间， ...
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26号）第四十八条：非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建 关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发[2016]191号）第七条：1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，非农业户口居民（ ...
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不当。据此，二审法院撤销了一审判决，并确认拆迁人与张某某之间签订的拆迁补偿安置协议无效。【律师评析】该案争议的焦点有三个问题：第一，刘某与张某、张某某 是失火后重新翻建而成，但其建房时未经规划审批，亦不能取得宅基地的使用权，不能作为被拆迁人。因此其单独与拆迁人签订的拆迁补偿安置协议，因主体及协议内容均 ...
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